Inspire
Cranves-Sales / Annemasse - 74 - Zone A

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : INSPIRE se vit comme une parenthèse de tranquillité à proximité d’une vie citadine intense. L’agglomération de Genève à seulement 10 kilomètres de votre résidence vous offre tout les services du quotidien et propose un bassin d’emploi riche et dynamique Inspire offre une véritable proximité à tous les services ainsi qu’aux transports. Les commerces du quotidien, établissements scolaires et les lieux de loisirs de Cranves- Sales sont accessibles à pied ou en vélo. Ici la vie se fait plus facile. Pensée pour offrir à chacun un habitat conjuguant confort et qualité d’usage, INSPIRE privilégie une organisation des intérieurs rationnelle et optimisée. Pour plus de convivialité, les pièces à vivre ne font qu’un avec la cuisine et deviennent un espace de réception pour se retrouver en famille ou entre amis. Chaque surface s’adapte à vos envies et à votre style de vie. Pour plus de fonctionnalité, les logements sont dotés d’une cave en sous-sol qui permet de ranger facilement et de libérer de la place dans le logement.

Descriptif : Bienvenue dans une nouvelle résidence inspirée par la nature des lieux qui l'entourent. Conçue pour créer un équilibre idéal entre ville et espaces de vie préservés, elle dessine une perspective de vie tout en douceur et confort. Sa conception répond aux attentes d'aujourd'hui : facile à vivre de par sa proximité avec toutes les commodités, respectueuse grâce à sa sobriété énergétique, humaine avec ses espaces de vie optimisés. INSPIRE réinvente votre futur, plus respectueux, plus vertueux, plus engagé pour demain. À quelques pas du centre-ville, au calme, votre nouvel écrin résidentiel permet a chacun de renouer avec la nature et de se réapproprier son habitat. On entre chez soi par une allée piétonne en longeant un espace paysager et un socle barde de bois qui font écho à l'environnement des lieux. Immédiatement, une sensation de bien-être et de douceur vous envahit. L'architecture élégante ornée de grandes surfaces vitrées est valorisée par des espaces extérieurs généreux, révélant une vue privilégiée sur les massifs environnants.

Prestations : Des prestations soignées Pensée pour offrir à chacun un habitat conjuguant confort et qualité d’usage, INSPIRE privilégie une organisation des intérieurs rationnelle et optimisée. Pour plus de convivialité, les pièces à vivre ne font qu’un avec la cuisine et deviennent un espace de réception pour se retrouver en famille ou entre amis. Chaque surface s’adapte à vos envies et à votre style de vie. Pour plus de fonctionnalité, les logements sont dotés d’une cave en sous-sol qui permet de ranger facilement et de libérer de la place dans le logement. CONFORT INTÉRIEUR • Volets roulants à commande électrique • Isolation thermique et phonique renforcée ESTHÉTIQUE • Parquet dans les chambres • Carrelage grés émaillé 45 x 45 dans les autres pièces • Salles de bains équipées d’une baignoire ou douche, meuble vasque avec miroir, applique lumineuse et sèche serviette électrique • Faïence murale de salle de bain grand format, pose toute hauteur en périphérie de la baignoire et de la douche • WC suspendus • Terrasses avec carrelage sur plots, point lumineux et électrique SÉRÉNITÉ • Accès à la résidence sécurisé par système Vigik et visiophone couleur • Porte palière anti-effraction classement A2P* RE 2020 UNE PREMIÈRE À CRANVES SALES VOTRE FUTUR RÉSIDENCE INSPIRE SERA CERTIFIÉ RE 2020 GRÂCE NOTAMMENT À UN MODE DE CHAUFFAGE PLUS ÉCONOME ET PLUS RESPONSABLE La production de chauffage et d’eau chaude sanitaire sont assurées par un système mixte de pompe à chaleur à échangeur air/eau et d’une chaudière à gaz.

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025