Mosaic
Cugnaux - 31 - Zone B1
Prix * : à partir de 298 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Cugnaux avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : DERNIÈRE OPPORTUNITÉ EN LIVRAISON IMMÉDIATE ! Au 4ème étage d'un petit bâtiment, cet appartement 5 pièces de 107, 5m² offre un cocon parfait. Il possède, une grande terrasse de 54, 5m². L'espace se décompose comme suit : - Grande pièce à vivre cuisine / salon de 40 m² donnant sur la terrasse exposée Sud. - Coin nuit séparé par un dégagement desservant 1 suite parentale avec salle d'eau et WC, 3 chambres, 1 salle de bain double vasque et des WC séparés. 3 places de parking en sous-sol accompagnent ce bien. En centre-ville de Cugnaux, jolie résidence neuve et sécurisée dans un parc arboré qui dispose d'une situation idéale avec un accès immédiat aux commerces, commodités et infrastructures. Le quartier est calme et dispose de nombreux équipements pour les familles : école maternelle et primaire à 260 m, collège Montesquieu à 100 m et lycée à 15 mn à pied, Plaine des Sports à 8 mn, nombreux parcs et espaces verts. La ligne de bus située au pied de la résidence mène directement à la station de métro Basso Cambo ligne A.
Prestations : Terrasse, parking
Labels écologiques : RT 2012, HQE
Mention particulière : Dernières opportunités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2023
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 15/03/2025
31000 TOULOUSE
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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