Les Terrasses Marceau
Drancy - 93 - Zone A
Prix * : à partir de 239 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Drancy avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : NOUVEAU A DRANCY (93) : avenue Marceau, dans le nouveau quartier Baillet, VINCI Immobilier vous invite à découvrir "LES TERRASSES MARCEAU" sa nouvelle résidence à l'architecture moderne offrant un large choix d'appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart de balcons et de terrasses ouverts sur le coeur d'îlot paysager. Dans un cadre urbain et verdoyant, vous profiterez au quotidien des commerces de ville, des services, des équipements scolaires et sportifs. A 450 m de la résidence, la gare Le Bourget (RER B), le Tram T11 Express faciliteront vos déplacements. Vous pourrez rejoindre la Gare du Nord en 12 mn, Chatelet-Les Halles en 15 mn ou encore l'Aéroport Charles de Gaulles 1 en 21 mn. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la station sera desservie par les lignes de métro 16 et 17. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5, 5% (sous conditions). Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Espace de vente : rue Sadi Carnot - Parking de l'Espace Culturel - 93700 DRANCY
Prestations : Place de parking.
Labels écologiques : NF Logement, NF Habitat, HQE
Mention particulière : Commercialisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/11/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 680 € | 43 020 € | 50 190 € |
| (Simulation pour un prix de 239 000 €) | ||
| Appartement 60.33 m2 | 239 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 ème étage | Balcon : 3.83 m2 | |
| Réf : LE201 |
| Appartement 62.25 m2 | 246 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 ème étage | Balcon : 3.03 m2 | |
| Réf : LD210 |
| Appartement 63.76 m2 | 252 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 ème étage | Balcon : 3.19 m2 | |
| Réf : LE202 |
| Appartement 65.77 m2 | 267 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 ème étage | Balcon : 4.33 m2 | |
| Réf : LD209 |
| Appartement 68.42 m2 | 271 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 ème étage | Balcon : 4.22 m2 | |
| Réf : LD208 |
| Appartement 65.77 m2 | 271 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 ème étage | Balcon : 4.33 m2 | |
| Réf : LD309 |
| Appartement 62.14 m2 | 293 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 ème étage | Terrasse : 30.45 m2 | |
| Réf : LE501 |
| Appartement 66.44 m2 | 316 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 ème étage | Terrasse : 37.54 m2 | |
| Balcon : 4.22 m2 | Réf : LD403 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 300 000 €) | ||
| Appartement 78.17 m2 | 300 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1er étage | Terrasse : 3.07 m2 | |
| Réf : LE103 |
| Appartement 78.17 m2 | 305 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 ème étage | Balcon : 3.07 m2 | |
| Réf : LE203 |
| Appartement 78.18 m2 | 310 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 ème étage | Balcon : 3.07 m2 | |
| Réf : LE303 |
| Appartement 78.21 m2 | 315 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 ème étage | Balcon : 3.07 m2 | |
| Réf : LE403 |
| Appartement 78.85 m2 | 322 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 ème étage | Balcon : 16.48 m2 | |
| Réf : LE406 |
| Appartement 77.25 m2 | 326 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 ème étage | Terrasse : 41.71 m2 | |
| Réf : LD501 |
| Appartement 83.81 m2 | 346 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 ème étage | Terrasse : 43.45 m2 | |
| Balcon : 2.04 m2 | Réf : LC403 |
| Appartement 77.6 m2 | 360 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 ème étage | Terrasse : 62.7 m2 | |
| Réf : LE502 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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