Investir dans l'immobilier neuf à Dunkerque.
Les + investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
Descriptif : Frais de Notaire Offerts sur une sélection d'appartements*! La résidence Hélianthe est située avenue des Bancs de Flandre à Dunkerque, à seulement 3 minutes** à pied de la plage. Elle propose 129 appartements du studio au duplex 5 pièces, avec balcons, terrasses végétalisées ou jardins privatifs selon les logements. Répartis sur cinq bâtiments, les appartements offrent des espaces lumineux dans un cadre verdoyant et paisible. La résidence comprend deux îlots entourés d'aménagements paysagers, de chemins piétons et d'espaces verts. Hélianthe allie confort moderne, proximité de la mer et qualité de vie au quotidien. *Voir conditions sur le site sogeprom.fr **Source : Google Maps
Prestations : - Parquet stratifié hydrofuge dans les pièces à vivre.
- Carrelage grès cérame 60x60 dans les pièces humides.
- Salle de bain et salle d'eau équipées d'un meuble vasque, miroir avec éclairage, radiateur sèche serviette, baignoire et/ou receveur de douche extra plat (selon plan).
- Faïence dans salle de bain et salle d'eau.
- Volets roulants dans toutes les pièces (commandes électriques uniquement pour les 4 et 5 pièces).
- Parkings ou box clos et sécurisés en sous-sol.
- Cabine de plage privative dans les halls des immeubles.
Labels écologiques : HQE, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours
Offre promotionnelle :
HELIANTHE - 2 500 € / pièce + frais de notaire offerts sur une selection de T3détails de l'offre
Offre valable du 16/10/2025 au 15/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 13/12/2025
Appartement 1 pièce à partir de 139 000 € Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
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| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
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| 16 680 € | 25 020 € | 29 190 € |
| (Simulation pour un prix de 139 000 €) |
Appartement 2 pièces à partir de 205 000 € Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
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| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
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| 24 600 € | 36 900 € | 43 050 € |
| (Simulation pour un prix de 205 000 €) |
Appartement 3 pièces à partir de 286 000 € Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
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| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
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| 34 320 € | 51 480 € | 60 060 € |
| (Simulation pour un prix de 286 000 €) |
Appartement 4 pièces à partir de 449 000 € Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
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| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
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| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 449 000 €) |
Appartement 5 pièces à partir de 619 000 € Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
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| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
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| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 619 000 €) |
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