Fil'Harmonie
Échirolles - 38 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : Edifim vous présente sa nouvelle résidence FIL'HARMONIE. Implantée au coeur d'un quartier historique en plein renouveau, votre résidence FIL'HARMONIE jouit de la proximité immédiate du parc Géo-Charles et de son musée, véritable pôle d'attraction culturelle et naturelle à Échirolles. Composé de trois bâtiments, cet ensemble assure une continuité visuelle et paysagère avec le parc Géo-Charles, qui lui fait face. Une élégante combinaison de béton, bois et enduit nourrit le parti-pris d'un projet urbain qui s'intègre harmonieusement dans le style architectural du quartier. Entièrement clôturée, votre résidence dispose de garages semi-enterrés et de places de parking en extérieur. Plusieurs locaux à vélos sont accessibles, assortis d'arceaux de stationnement vélos libre pour les visiteurs. FIL'HARMONIE propose sur un bâtiment 15 appartements en accession du 2 au 5 pièces, répartis sur quatre niveaux plus attique, offrant espace et luminosité, apportés par des beaux ouvrants et une double ou triple exposition. L'attique se compose d'un seul appartement 5 pièces, disposant ainsi d'une grande terrasse périphérique et d'une quadruple exposition. Un privilège rare, pour partager des moments conviviaux en intérieur comme en extérieur. Tels une pièce de vie supplémentaire, les balcons sont vastes et dissociés les uns des autres, préservant votre intimité tout en ouvrant la vue sur le parc et les massifs environnants. Des rangements extérieurs habillés de bois agrémentent votre confort. Agencé avec soin, votre appartement se dote d'équipements domotiques connectés à une application de gestion des consommations d'énergies à distance et de l'accessibilité à votre domicile. Pensé pour simplifier votre quotidien, la résidence FIL'HARMONIE vous propose un concentré de bien-être en résonance avec les attentes d'aujourd'hui.

Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2026

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.