Pierres de Provence
Éguilles - 13 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Éguilles à 800m du coeur de ville - Campagne Est-Nord-Est-Figons-Surville-Plantiers (13510) Transports : Gares : Gare d'Aix-en-Provence à 10.2 km, soit 13 min en voiture , Gare d'Aix-en-Provence Tgv à 16.9 km, soit 19 min en voiture . Bus : Ligne 241 : Vendanges à 126 m, soit 1 min en voiture ou à 84 m, soit 1 min à pied, Ligne 241 - Ligne 26 : Les Logissons à 682 m, soit 2 min en voiture ou à 292 m, soit 4 min à pied. Autoroutes : A51 - Sortie Aix-Jas-de-Bouffan à 8.7 km, soit 12 min en voiture ou à 8.3 km, A51 - Sortie N296 à 11.2 km, soit 14 min en voiture ou à 10.3 km, soit 2h 03 min à pied. Ecoles : Crèche : Les Canaillous d'Eguilles à 1.7 km, soit 5 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied. Maternelle : Ecole maternelle le Cros à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied. Primaire :Ecole élémentaire du Cros à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied. Collège :Es en Ciel à 4.3 km, soit 6 min en voiture ou à 4.1 km, Lycée :Lg-Pr Skola Phoenix à 6.7 km, soit 9 min en voiture Supérieur :Institut d'administration des entreprises Aix - Aix-Marseille Graduate School of Management Iae à 7.3 km, soit 10 min en voiture; Commerces : Santé : Hôpital : Centre Medical Dietetique Provence Azur à 6 m, soit 0 min en voiture ou à 6 m, soit 0 min à pied. Pharmacie : Pharmacie de la Fontaine à 550 m, soit 1 min en voiture ou à 516 m, soit 6 min à pied. Loisirs : Parcs : Square Joseph Guidonne à 679 m, soit 2 min en voiture ou à 627 m, soit 8 min à pied. Sport : Complexe Omnisport à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied. Cinéma : Armand Lunel à 9.9 km, soit 13 min en voiture ou à 9.2 km, Théâtre : Café théâtre la maison à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, Musée : Musée Suffren et du Vieux Saint-Cannat à 9 km, soit 10 min en voiture Restaurant : Le Milazzo à 942 m, soit 2 min en voiture ou à 859 m, soit 10 min à pied. Services : Police : Gendarmerie - Brigade motorisée d'Aix-en-Provence à 8 km, soit 11 min en voiture Poste : La Poste Puyricard à 6.1 km, soit 9 min en voiture ou à 5.5 km, Bibliothèque : Bibliotheque Municipale à 9 km, soit 10 min en voiture

Descriptif : Découvrez un programme immobilier neuf de standing, situé dans la vilage d'Éguilles, à 20 minutes de route d'Aix-en-Provence. Ce lieu propose une expérience de vie provençale agréable, à base de soleil et de convivialité, avec une note d'accent chantant, pour vous établir sur le long terme. Architecturalement parlant, la résidence fait référence aux bastides provençales en pierre, qui rappellent les habitations locales. Au coeur d'un parc paysager, directement relié au centre bourg, faites votre choix et investissez parmi la liste d'appartements neufs, du studio au 4 pièces. Laissez-vous porter par un foyer chaleureux, qui met l'espace avant tout. Les pièces généreuses vous donnent l'opportunité de décorer à votre guise, tout en permettant à tous les membres de la famille de profiter de leur espace. Entre le salon, la cuisine ouverte, la salle de bain équipée ou les chambres, le circuit passe de la zone jour à la zone nuit en toute tranquillité. Entre les deux ? Une terrasse, un balcon ou un jardin selon les plans. Extension de la pièce de vie principale, l'extérieur trouvera assurément une utilité au service de votre confort. Enfin, vous jouirez d'un parking privatif et de caves, pour un renfort pratique dans une résidence sereine et sécurisée.

Prestations : Balcon, terrasse Jardin privatif, Proche commerces Proche écoles, Parking, Isolation phonique, Isolation thermique, Sdb équipée

Protection / Sécurité : Portillon télécommandé, vidéophone, ascenseur depuis le garage en sous-sol, résidence close et sécurisée

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020, NF Logement, NF Habitat, H&E

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2026