Cote Bleue
Ensues-la-Redonne - 13 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Commodités / centre-ville / loisirs à proximité  Environnement calme et sécurisé=vidéo surveillance autour du site

Descriptif : La résidence se compose de 28 Villas du T3 au T5, résidence fermée sécurisée, vidéo surveillance, à deux pas des calanques et commerces, dans un Parc de 70000 m2 Ville typique de la Côte bleue entre Marseille et Martigues (à 21 km de Marseille), le long de la chaine de l'Estaque  Commune de bonne notoriété résidentielle, divisée en trois parties : centre (excentré de la mer), la redonne et son port, ports de Méjean; recherchée pour sa situation fonctionnelle entre Marseille et l'étang de Berre et offrant tous les avantages :  un cadre résidentiel recherché : maisons de village et une vingtaine de commerçants.  Un cadre naturel qualitatif : le village s'étale dans un site préservé qui reste encore sauvage; 80% du territoire est couvert de garrigues et de pins. Le village est en retrait de la côte et abrité des vents de la mer par le plateau boisé de Graffian. Enclave ouverte sur la mer, Ensuès la Redonne abrite de somptueuses criques et calanques qui s'étirent le long de la côte : calanques des athénors, calanque de l'Erevine (Marseille)

Prestations : - HSP 2,70m environ - Menuiseries aluminium sur baie vitrée et PVC autres - VR électriques - SDB équipées / WC suspendu PRESTATIONS EXTERIEURES Parement de façade :  Sur pignon Toiture :  Toitures tuiles Serrurerie :  Garde-corps verticaux en métal laqué teinte noir pour les maisons RDC/RDJ Clôtures séparatives  Haies végétales PRESTATIONS TECHNIQUES - RE2020 - NF HABITAT HQE - Pompe à chaleur système double fonction chaleur et eau chaude sanitaire - Parties pierre et séparation maisons

Protection / Sécurité : Résidence fermée sécurisée , Vidéo surveillance autour du site Emplacement calme sur voix à sens unique ,

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020, NF Logement, NF Habitat

Mention particulière : Avant-Première

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2026

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.