Impulsion
Ferney-Voltaire / Annemasse - 01 - Zone Abis
Prix * : à partir de 302 300€
Investir dans l'immobilier neuf à Ferney-Voltaire avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Descriptif : Du 01/09/2026 au 30/11/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 20 000€ de REMISE*. * voir conditions sur notre site internet. Travaux en cours - Impulsion, une résidence aux portes de la Suisse OGIC vous présente “Impulsion”, une résidence située au coeur de la ZAC Ferney-Genève Innovation, à Ferney-Voltaire, aux portes de la Suisse. Les appartements, aux prestations soignées, sont déclinés du studio au 5 pièces et disposent tous d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Conçue en ossature bois, matériau noble et durable, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager avec un coeur d'îlot végétalisé généreusement planté. Quelques logements sont proposés à prix maîtrisés : contactez votre conseiller commercial pour connaître les conditions d'éligibilité. Idéalement située, la résidence se trouve à moins de 5 minutes en voiture de la douane du Grand-Saconnex et de l'aéroport de Genève-Cointrin. Ferney-Voltaire s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus recherchées de l'Arc lémanique, à proximité immédiate de la Suisse et des espaces naturels du parc naturel régional du Haut-Jura. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour devenir propriétaire de votre appartement neuf.
Prestations : Balcon
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 24/10/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 539 000 €) | ||
| Appartement 86.64 m2 | 539 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Balcon : 15.03 m2 | Réf : 402 |
| Appartement 87.1 m2 | 549 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Balcon : 15.01 m2 | Réf : 501 |
| Appartement 87.12 m2 | 549 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Balcon : 15.01 m2 | Réf : 502 |
| Appartement 87.1 m2 | 569 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SE | |
| Balcon : 15.01 m2 | Réf : 602 |
| Appartement 87.14 m2 | 579 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : SE | |
| Balcon : 15.02 m2 | Réf : 701 |
| Appartement 87.12 m2 | 579 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : SE | |
| Balcon : 15.03 m2 | Réf : 702 |
| Appartement 99.77 m2 | 810 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : N | |
| Balcon : 76.02 m2 | Réf : 605 |
| Appartement 99.77 m2 | 830 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : N | |
| Balcon : 76.03 m2 | Réf : 705 |
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