Residence Helios
Ferney-Voltaire / Annemasse - 01 - Zone Abis

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : ● Petits commerces à moins de 200 m ● Grand marché hebdomadaire de 200 commerçants à 350 m ● Centre sportif à 550 m ● Théâtres dans les 700 m ● Écoles maternelle et primaire, Cité Scolaire Internationale (collège et lycée) dans un rayon de 750 m ● Conservatoire à 750 m ● Centre nautique à 750 m ● Médiathèque à 800 m ● Parc de la Tire à 850 m ● Cinéma à 850 m ● Hypermarché à 4 min ● Centre commercial Espace Candide à 5 min ● Golf de la Manchette (Prévessin-Moëns) à 9 min ● Genève et ses atouts à moins de 3 km ● Centre thermal et de remise en forme, hippodrome, casino (Divonne-les-Bains) à 15 km

Descriptif : Une adresse de choix à proximité immédiate de Genève C'est une très belle opportunité pour vivre ou investir à Ferney-Voltaire, commune limitrophe de Genève convoitée des actifs transfrontaliers, que vous réserve PRIAMS avec Hélios. Ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un quartier résidentiel prisé pour sa proximité directe avec le centre-ville, ses commerces et son marché réputé. Un emplacement de qualité qui gagnera encore en attractivité avec le voisinage de l'ambitieux projet urbain Ferney-Genève Innovation. Proche du CERN, votre nouvelle adresse détient toutes les clés d'une indispensable mobilité au sein du Grand Genève, avec à deux pas : • les lignes de bus transfrontalières F, 66, NE et le futur BHNS Express, reliant rapidement l'aéroport de Genève et la gare Cornavin • la voie verte entre Gex et Ferney-Voltaire • le futur prolongement de la ligne 15 du tramway des Nations • l'accès aisé à l'autoroute suisse n° 1. Hélios assure aussi le bien-être des familles au quotidien avec : • crèche, écoles et Cité Scolaire Internationale à distance piétonne • centre sportif, théâtres, centre nautique, médiathèque, cinéma, parc de la Tire dans les 850 m • hypermarché et centre commercial Espace Candide à 5 min en voiture • lac Léman à 5, 5 km

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Fin de programme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2026