Prix * : à partir de 146 500€
Investir dans l'immobilier neuf à Fleury-sur-Orne avec la loi Pinel.
Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 45 969 €. En effet, Les Jardins Fleury vous propose, entre autres, des appartements neufs 4 pièces à partir de 218 900 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale,
soit une économie d’impôts avec la loi Pinel de 3 831 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1,
le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².
Descriptif : Pour nos 50 ans et jusqu'au 12 février, nous vous offrons les Frais de Notaire* et vous permettons de réserver votre bien pour 1 000 € seulement*! Découvrez notre nouveau programme « Les Jardins Fleury » dans la commune de Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen! Cette nouvelle réalisation composée de maisons 5 pièces et d'appartement du 2 au 4 pièces vous offrira un cadre de vie paisible et agréable. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commodités, transports et loisirs : -Au pied du futur tramway ligne 3 (départ toutes les 10min' depuis le terminus) -À seulement 8 min' de la gare de Caen et 20 min' de l'aéroport de Caen Carpiquet -À seulement 10 min' en voiture du centre-ville de Caen -À proximité des commerces, écoles (Collège Stephen Hawking et l'école primaire Jean Goueslard) et loisirs (gymnase Marcel Pagnol) Bénéficiez d'une réalisation confortable et ambitieuse grâce aux exigences de la RT2012 - 20% Niveau E3C1 et une composition à 20% de matériaux biosourcés. Les prix sont affichés en TVA réduite, sous condition d'éligibilité de la zone ANRU. *Voir conditions sur e-h.fr (Ref.147135)
Labels écologiques : RT 2012
Mention particulière : Dernières opportunités
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2024
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Surface | Prix | Plan |
|---|---|---|
| - 2 pièces | à partir de 146 500 € | Plan détaillé |
| - 4 pièces | à partir de 218 900 € | Plan détaillé |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 04/02/2023
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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