O2
Fleury-sur-Orne / Caen - 14 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : Vous vivrez à proximité de tout ; des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs, des commerces de proximité, accessibles directement à pied où en vélo, par les voix douces végétalisées. ACCÈS DIRECT AU PÉRIPHÉRIQUE CAEN À 4 MINUTES & LIMITROPHE DE CAEN

Descriptif : La résidence 02 allie les avantages d'une résidence contemporaine tout en abritant un îlot de verdure privilégié, à l'abri des regards. Avec son style architectural résolument contemporain développé sur 4 étages, elle borde la place centrale du nouvel écoquartier, lieu incontournable avec ses commerces de proximité, ses bureaux et l'accès immédiat aux transports en commun. Côté jardin, changement de décor, les appartements ont une vue dégagée sur un agréable parc paysagé. Du studio au 5 pièces, ils offrent des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs exposés sud, comme une pièce en plus. Les rez-de-chaussée bénéficient de beaux jardins privatifs, les étages de vastes terrasses et enfin des rooftop avec des pergolas aux lignes contemporaines pour les derniers étages. La résidence est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR). Elle est dotée d'un ascenseur, de locaux pour les deux roues, de parkings et de garages en sous-sol. Vous profiterez ici, d'un style de vie moderne et apaisé, au sein d'un environnement verdoyant.

Prestations : Beaux jardins privatifs, vastes terrasses et des rooftop avec pergolas aux lignes contemporaines pour les derniers étages.

Protection / Sécurité : Ascenseurs, digicodes, garage en sous-sol.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2024