Les Allees du Moulin
Francheville / Lyon - 69 - Zone A
Prix * : à partir de 410 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Francheville avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Au coeur du convoité « Ouest lyonnais » et à seulement 10 km de la Presqu'Ile de Lyon, les travaux sont en cours pour cette résidence qui s'organise en 3 bâtiments de faible hauteur entourant un jardin intérieur généreusement arboré. Une adresse au calme d'un quartier résidentiel qui profite de la proximité immédiate de tous les commerces du quotidien et d'un groupe scolaire à seulement 5 min à pied. Du 2 au grand 4 pièces familial, les appartements sont lumineux et offrent une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 2, 70m pour certains). Quelques privilégiés profiteront de belles vues dégagées sur les paysages environnants. Les prestations sont de grande qualité : menuiseries extérieures mixtes bois et aluminium ou tout aluminium avec rupture de pont technique, cloisons en Placostyl avec incorporation de laine minérale pour une meilleure isolation, portes de placard à épaisseur renforcée équipées d'amortisseurs de fin de course, salle de bains/d'eau équipées et WC suspendus avec lave-mains sur meuble. La résidence répond au cahier des charges de la Règlementation Environnementale 2020 assurant un haut niveau de performance thermique (synonyme d'économie d'énergie) en plus d'un impact limité sur le climat.
Prestations : Terrasse, jardin, loggia
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 26/04/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 452 000 €) |
Appartement 91 m2 | 452 000 € TTC | Plan détaillé |
: N | Terrasse : 10.25 m2 | |
Jardin : 145 m2 | Réf : A03 |
Appartement 91.58 m2 | 473 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 2 | : N | |
Réf : B25 |
Appartement 93 m2 | 483 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 1 | : S | |
Loggia : 10 m2 | Réf : B14 |
Appartement 107.51 m2 | 655 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 3 | : N | |
Réf : B31 |
Appartement 108.5 m2 | 665 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : 3 | : N | |
Terrasse : 75 m2 | Réf : A32 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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