Eden
Genas / Lyon - 69 - Zone B1

Eden Genas

Eden loi Pinel

Investir dans le neuf Genas

Prix * : à partir de 309 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Genas avec la loi Pinel.

Les+investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, EDEN vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €. En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.

La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone B1, le plafond de loyer à respecter est donc de 10 € / m².

Descriptif : DÉCOUVREZ ÉDEN à Genas. Emplacement attractif au coeur du bourg préservé d'Azieu, à proximité de la zone naturelle de Mathan et du centre-ville. Certifié NF Habitat, ce programme immobilier neuf signé PRIAMS bénéficie d'une conception bioclimatique. Architecture soignée conjuguant esprit traditionnel faubourien et inspiration contemporaine. Idéal résidence principale ou investisseurs (éligible loi Pinel), ce programme neuf vous propose des duplex jardin 4 ou 5 pièces, avec terrasse, jardin et garage privatif ou des appartements neufs du 3 au 5 pièces avec jardin, terrasse ou loggia. Double orientation pour la majorité des logements. Beau jardin paysager en coeur d'îlot. Garages sécurisés en sous-sol. A43 et A432 rapidement accessibles. 2 arrêts de bus à deux pas, en connexion avec le tramway T3 et le métro A. Gare TGV et aéroport de Lyon Saint-Exupery a 7 km. Toutes commodités aux alentours (commerces, supermarché, crèche, écoles).

Livraison : 4ème trimestre 2023

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

SurfacePrixPlan
- 3 piècesà partir de 309 000 €Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 479 000 €Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 505 000 €Plan détaillé

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 19/08/2022

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.



PRIAMS
PRIAMS
46 avenue Gambetta
74000 ANNECY
Appeler

Voir le site : http://www.priams.fr


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