Gières Student Factory
Gières / Grenoble - 38 - Zone B1
Prix * : à partir de 120 260€
Investir dans l'immobilier neuf à Gières avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Profitez des frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/2024 (voir conditions auprès de nos conseillers). IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à GIERES. Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la TVA de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Située dans le département de l'Isère, Gières profite d'une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois. Student Factory avec une adresse 6-8 rue de la Condamine, se trouve au coeur d'un réseau multimodal dense et diversifié. A pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de Grenoble sont accessibles en quelques minutes. La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.
Prestations : Place de parking.
Labels écologiques : NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Commercialisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 19/05/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
14 431 € | 21 647 € | 25 255 € |
(Simulation pour un prix de 120 260 €) |
Appartement 18.54 m2 | 120 260 € | Plan détaillé |
Étage : 3 ème étage | Réf : L322 |
Appartement 18.54 m2 | 122 660 € | Plan détaillé |
Étage : 4 ème étage | Réf : L418 |
Appartement 18.54 m2 | 122 660 € | Plan détaillé |
Étage : 4 ème étage | Réf : L421 |
Appartement 18.58 m2 | 122 920 € | Plan détaillé |
Étage : 4 ème étage | Réf : L410 |
Appartement 18.54 m2 | 125 060 € | Plan détaillé |
Étage : 5 ème étage | Réf : L521 |
Appartement 18.54 m2 | 125 060 € | Plan détaillé |
Étage : 5 ème étage | Réf : L515 |
Appartement 18.99 m2 | 125 579 € | Plan détaillé |
Étage : 4 ème étage | Réf : L408 |
Appartement 18.99 m2 | 125 579 € | Plan détaillé |
Étage : 4 ème étage | Réf : L405 |
Appartement 18.99 m2 | 127 979 € | Plan détaillé |
Étage : 5 ème étage | Réf : L506 |
Appartement 19.82 m2 | 133 363 € | Plan détaillé |
Étage : 4 ème étage | Balcon : 2.67 m2 | |
Réf : L425 |
Appartement 19.82 m2 | 135 763 € | Plan détaillé |
Étage : 5 ème étage | Balcon : 2.67 m2 | |
Réf : L523 |
Appartement 22.21 m2 | 139 266 € | Plan détaillé |
Étage : 1er étage | Réf : L106 |
Appartement 22.21 m2 | 141 666 € | Plan détaillé |
Étage : 2 ème étage | Réf : L206 |
Appartement 22.21 m2 | 146 466 € | Plan détaillé |
Étage : 4 ème étage | Réf : L406 |
Appartement 24.26 m2 | 146 563 € | Plan détaillé |
Étage : 1er étage | Réf : L101 |
Appartement 24.26 m2 | 148 963 € | Plan détaillé |
Étage : 2 ème étage | Réf : L201 |
Appartement 24.26 m2 | 153 763 € | Plan détaillé |
Étage : 4 ème étage | Réf : L401 |
Appartement 30.91 m2 | 195 698 € | Plan détaillé |
Étage : 2 ème étage | Réf : L202 |
Appartement 30.91 m2 | 198 098 € | Plan détaillé |
Étage : 3 ème étage | Réf : L302 |
Appartement 30.91 m2 | 200 498 € | Plan détaillé |
Étage : 4 ème étage | Réf : L402 |
Appartement 30.96 m2 | 208 022 € | Plan détaillé |
Étage : 5 ème étage | Terrasse : 26.68 m2 | |
Réf : L501 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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