Investir dans l'immobilier neuf à Gières avec la loi Pinel.
Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à Gières vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Les Jardins du Taillis vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A,
le plafond de loyer à respecter est donc de 12,42 € / m².
Descriptif : TRAVAUX EN SEPTEMBRE! Notre nouvelle résidence de trois bâtiments vous offre la possibilité de profiter au quotidien de la tranquillité d'une petite commune tout en restant proche du centre de Grenoble.
Niché au coeur d'un îlot de fraicheur végétalisé, les extérieurs du Jardin du Taillis invitent à la détente et aux moments de partage, sous de beaux érables, cèdres et arbres remarquables existants préservés.
Chaque appartement du T2 au T4 se compose d'une cuisine ouverte, de pièces de vie généreuses et lumineuses ainsi que de prestations de qualité (volets roulants, bardage en bois, chauffage urbain).
Votre extérieur privatif (balcon ou terrasse) est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant de la vue sur les massifs grenoblois. Depuis votre appartement en rez-de-jardin ou au dernier étage, cultivez et savourez vos propres fruits et légumes grâce aux bacs potagers.
Conforme à la RE2020 (Réglementation Environnementale 2020), nos logements vous apporteront un confort thermique optimal, aussi bien en hiver qu'en été.
Pensée pour être plus respectueuse de la nature, la résidence se dote d'un système de récupération des eaux pluviales pour arroser les espaces verts communs, d'une aire de compostage, de toitures végétalisées et de fagots de bois servant de refuges à la faune.
Des garages souterrains et locaux vélos vous sont proposés pour assurer votre stationnement.
Située à seulement 5 kilomètres de Grenoble et à 55 kilomètres de Chambéry, vous pourrez très facilement vous déplacer en train, en tramway, en bus, en vélo et en voiture.
Ecoles, commerces, épiceries, infrastructures culturelles et sportives... la ville regorge de commodités et de services facilitant votre quotidien.
Tout proche du campus universitaire de Saint Martin d'Hères, notre résidence est également idéale pour réaliser un investissement locatif.
Prestations : Jardin, terrasse, balcon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 18/10/2024
Appartement 2 pièces à partir de 205 000 € Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
|---|
| 24 600 € | 36 900 € | 43 050 € |
| (Simulation pour un prix de 205 000 €) |
Appartement 3 pièces à partir de 289 000 € Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
|---|
| 34 680 € | 52 020 € | 60 690 € |
| (Simulation pour un prix de 289 000 €) |
Appartement 4 pièces à partir de 365 000 € Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + |
|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
|---|
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 365 000 €) |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
