Le Florilège
Gradignan - 33 - Zone A
Prix * : à partir de 449 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Gradignan avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Réservez dès à présent la visite de notre appartement décoré ! Un écrin végétal, la douceur d'un quartier pensé pour respirer et vivre autrement. Bienvenue à Gradignan, là où nature et ville s'accordent en harmonie. Plus que 4 appartements 4 pièces disponibles. Profitez des dernières belles opportunités à saisir. Au coeur de Gradignan Ici, tout est à portée de main : centre-ville, commerces, écoles, services... et un accès rapide aux transports. À pied ou à vélo, les cheminements dédiés facilitent les déplacements du quotidien et les escapades en ville. Pensée pour le bien-être, la résidence intimiste (23 appartements) dévoile des volumes à taille humaine, ouverts sur de généreux extérieurs : grande terrasse et jardin clos pour des moments précieux en famille ou entre amis. Découvrez de beaux appartements dans un esprit maison !
Prestations : Terrasse, jardin, parking
Labels écologiques : HQE
Mention particulière : Dernières opportunités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 23/01/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 449 000 €) | ||
| Appartement 87.23 m2 | 449 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 12 m2 | Jardin : 84.19 m2 | |
| Réf : A03 |
| Appartement 99.33 m2 | 450 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 29.07 m2 | Jardin : 74.87 m2 | |
| Réf : C04 |
| Appartement 104.81 m2 | 499 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 35.58 m2 | Jardin : 109.46 m2 | |
| Réf : C01 |
| Appartement 105.75 m2 | 510 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : O | |
| Terrasse : 35.57 m2 | Jardin : 123.09 m2 | |
| Réf : C02 |
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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