La Perle du Bassin
Gujan-Mestras - 33 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : À proximité de la résidence, vous trouverez une multitude de commodités. Les célèbres cabanes le long du port vous invitent à découvrir et à déguster des huîtres fraîches, offrant une expérience gastronomique unique à proximité de chez vous. Pour vos moments de détente et de loisirs, la plage et la réserve ornithologique du Teich sont situées à seulement 3 km de la résidence. Ce quartier est idéal pour les personnes à la recherche d’un équilibre entre une ambiance urbaine et une proximité avec la nature. Les commerces, restaurants, supermarchés et marchés de plein-air du centre-ville sont à seulement 2,5 km et accessibles en 5 minutes en voiture. Ce quartier est très apprécié pour son calme et sa douceur de vivre.

Descriptif : Venez découvrir notre nouvelle résidence au Bassin d'Arcachon située à la lisière de la forêt de pins entre Gujan-Mestras et Le Teich. 24 appartements disponibles à l'achat allant du studio au 4 pièces (du T1 au T4) et répartis dans deux bâtiments en R+1. Nichée dans un quartier paisible et arboré, cette résidence exceptionnelle s'intègre avec élégance dans son environnement naturel au travers d'une architecture moderne et soignée. À seulement proximité de la résidence, vous trouverez une multitude de commodités. Les célèbres cabanes le long du port vous invitent à découvrir et à déguster des huîtres fraîches, offrant une expérience gastronomique unique à proximité de chez vous. Pour vos moments de détente et de loisirs, la plage et la réserve ornithologique du Teich sont situées à seulement 3 km de la résidence. Chaque appartement offre des prestations de qualité avec des volets roulants électriques, une peinture lisse, un sol stratifié chanfreiné, du carrelage grand format et de la faïence toute hauteur dans les salles d'eau. Les pièces de vie sont lumineuses grâce à leurs larges baies vitrées, s'ouvrant sur de magnifiques espaces extérieurs tels que des jardins, des terrasses ou des balcons. Il est tout à fait possible de personnaliser votre futur appartement avec des options supplémentaires, des matériaux et des équipements pour la cuisine (sous réserve de conditions, consulter un conseiller pour en savoir plus). N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'information sur le programme et les appartements

Prestations : Locaux vélos Parking extérieur Jardin privatif Espace vert commun Sol stratifié chanfreiné dans les chambres Carrelage 45x45 cm pour les T1, T2 et T3 et 60x60 cm pour les T4 Salle de bains / Salle d'eau, faïence toute hauteur Larges baies vitrées Placards aménagés avec penderie et étagères

Protection / Sécurité : Accès piétons sécurisé Accès véhicules sécurisé Résidence clôturée et sécurisé

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Démarrage des travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2025

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.