Le Bois Joli
Illkirch-Graffenstaden - 67 - Zone A
Prix * : à partir de 257 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Localisation : A Illkirch-Graffenstaden, le long du canal du Rhône au Rhin, entre le Parc d'innovation et le centre-ville. Proche de toutes commodités et transports: Bus: à 5min à pied Tram: à 10min à pied Accès autoroute: 10min Accès Strasbourg centre: 15min
Descriptif : Au coeur de la nature, le Bois Joli occupe une position favorable dans l'ensemble du lotissement. La résidence comprend 22 lots sur 5 étage avec ascenseur, tous les logements bénéficient de larges baies en aluminium laqué donnant sur de spacieuses terrasses, d'une double orientation afin de profiter de belles vues et luminosité. Le bâtiment offre un traitement d'enveloppe thermique très performant, tout en profitant de l'opportunité d'être approvisionnées par un réseau de chauffage raccordé à une chaufferie au biogaz. (Faibles charges) Possibilité d'aménagement sur mesure. Nous proposons également en annexes des parkings s/sol ainsi que des caves en sus du prix. Proche de toutes commodités et transports : Bus : à 5min à pied Tram : à 10min à pied Accès autoroute : 10min Accès Strasbourg centre : 15min Offre de lancement jusqu'au 30/11 4000 € pour un T2 6000 € pour un T3 8000 € pour un T4
Protection / Sécurité : Porte blindée, résidence entièrement close, ascenseur...
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Lancement commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 16/10/2023
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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