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Les Silènes
Illkirch-Graffenstaden - 67 - Zone A

Immobilier pour investir loi PinelIllkirch-Graffenstaden

Immobilier loi PinelIllkirch-Graffenstaden

Prix * : à partir de 219 900€

Investir dans l'immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden avec la loi Pinel.

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Tout est pensé pour favoriser vos déplacements au travers de la mobilité douce : tramway en accès direct au centre de Strasbourg, des voies cyclables et piétonnes invitant à des balades sans voiture, et une mobilité durable au cœur de la ville. Son accès rapide à l’autoroute vous permettra également de rejoindre aisément toutes vos destinations. Élue «meilleure ville pour les familles» en 2023, Illkirch-Graffenstaden continue de développer ses infrastructures pour contribuer au bien-être, à l’éducation et à la sécurité des enfants. La diversité des établissements d’éducation à Illkirch vous permettra d’envisager sereinement les meilleures options pour le futur de votre enfant.

Descriptif : Situé aux portes du centre-ville de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden est le cadre de vie idéal pour concilier nature et vie citadine. À la croisée du canal du Rhône au Rhin et de la rue Le Corbusier, l'écoquartier « Les Prairies du Canal » est une véritable oasis pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Prestations : Les terrasses, jardins privatifs et balcons idéalement exposés vous font profiter d’un un ensoleillement sans pareil, ainsi que d’agréables soirées prolongées en extérieur avec une vue imprenable dans un écrin de verdure. Chaque appartement bénéficie d’un emplacement de stationnement en sous-sol, ainsi que d’un emplacement privatif pour vélo.

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2026


Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 25/10/2024

Appartement 2 pièces à partir de 219 900 €
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel +
1 personne2 personnes4 personnes
26 388 €39 582 €46 179 €
(Simulation pour un prix de 219 900 €)
Appartement 3 pièces à partir de 294 900 €
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel +
1 personne2 personnes4 personnes
35 388 €53 082 €61 929 €
(Simulation pour un prix de 294 900 €)
Appartement 4 pièces à partir de 367 900 €
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel +
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 367 900 €)
Duplex à partir de 439 900 €
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel +
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 439 900 €)

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.


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REALISATION
Nouvel Habitat
Nouvel Habitat
20 rue du 22 Novembre
67000 Strasbourg
Appeler

Voir le site : nouvelhabitat-immobilier-neuf.fr

CO-REALISATION

Joel Ohayon


Voir le site : http://www.ajo.fr


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