Les Jardins d'Arcadie
Istres - 13 - Zone A
Prix * : à partir de 207 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Istres avec la loi LMP.
Les + investissement : A partir de 187 000 renta à 4,10%Gestion locative et services à la carte par les Jardins d'ArcadieInvestissement sécurisé avec loyers garantisUn investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors en coeur de ville! Le chantier avance pour cette nouvelle Résidence Services Seniors développée en copromotion avec Faubourg Immobilier. Idéalement située au centre-ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces, services et transports, elle propose des appartements du T1 au T3 conçus pour répondre aux besoins des seniors autonomes à la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Cette opportunité permet de bénéficier des avantages du statut LMNP, avec une fiscalité attractive, la récupération de la TVA sous conditions et une gestion locative entièrement déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés au vieillissement de la population, ce type d'investissement constitue une solution patrimoniale pérenne. Les résidents profiteront d'appartements fonctionnels et de nombreux services incluant accueil 7j/7, restauration, animations et espaces communs favorisant le bien-être et le lien social. Entre mer, étangs et espaces naturels, Istres bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux pôles économiques de l'ouest de la métropole et à environ 38 km de l'aéroport Marseille-Provence. Une opportunité rare pour diversifier votre patrimoine avec un investissement sécurisé. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 05/09/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 840 € | 37 260 € | 43 470 € |
| (Simulation pour un prix de 207 000 €) | ||
| Appartement 39.8 m2 | 207 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 202 |
| Appartement 39.8 m2 | 209 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 302 |
| Appartement 39.8 m2 | 210 225 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 102 |
| Appartement 44.6 m2 | 214 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 214 |
| Appartement 45.7 m2 | 217 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 109 |
| Appartement 44.6 m2 | 218 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 412 |
| Appartement 45.6 m2 | 219 331 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 326 |
| Appartement 45.9 m2 | 220 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 211 |
| Appartement 46 m2 | 223 875 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Terrasse : 3 m2 | Réf : 123 |
| Appartement 47.6 m2 | 224 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Terrasse : 5 m2 | Réf : 128 |
| Appartement 46.6 m2 | 228 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 116 |
| Appartement 43.3 m2 | 228 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Terrasse : 27 m2 | Réf : 423 |
| Appartement 46.6 m2 | 230 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 316 |
| Appartement 49.5 m2 | 231 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Terrasse : 11 m2 | Réf : 403 |
| Appartement 47.1 m2 | 231 675 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 131 |
| Appartement 46.7 m2 | 231 675 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 224 |
| Appartement 45 m2 | 232 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Terrasse : 14 m2 | Réf : 424 |
| Appartement 46.5 m2 | 232 650 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 301 |
| Appartement 47.6 m2 | 233 625 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 328 |
| Appartement 49.1 m2 | 233 625 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Terrasse : 9 m2 | Réf : 418 |
| Appartement 47.1 m2 | 235 575 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 331 |
| Appartement 47.1 m2 | 236 550 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 208 |
| Appartement 46.2 m2 | 237 038 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 318 |
| Appartement 51.7 m2 | 238 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Terrasse : 4 m2 | Réf : 115 |
| Appartement 48.9 m2 | 247 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 305 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 880 € | 44 820 € | 52 290 € |
| (Simulation pour un prix de 249 000 €) | ||
| Appartement 58.8 m2 | 249 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Terrasse : 4 m2 | Réf : 122 |
| Appartement 64.6 m2 | 275 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 225 |
| Appartement 64.6 m2 | 279 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 325 |
| Appartement 61.9 m2 | 282 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Terrasse : 14 m2 | Réf : 406 |
| Appartement 58.8 m2 | 291 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 322 |
| Appartement 62.1 m2 | 299 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Terrasse : 4 m2 | Réf : 120 |
| Appartement 62.1 m2 | 305 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 320 |
| Appartement 63.4 m2 | 308 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Terrasse : 4 m2 | Réf : 127 |
| Appartement 63.4 m2 | 311 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 227 |
| Appartement 64.1 m2 | 317 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 330 |
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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