Rss les Jardins d'Arcadie
Istres - 13 - Zone A
Prix * : à partir de 210 225€
Investir dans l'immobilier neuf à Istres avec la loi LMP.
Les + investissement : A partir de 187 000
renta à 4,10%
Gestion locative et services à la carte par les Jardins d'Arcadie
Investissement sécurisé avec loyers garantisUn investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : ISTRES le chantier démarre! Investissez en LMNP dans une RSS dans le centre-ville! Vous cherchez un placement sûr et rentable? Découvrez nos appartements neufs au sein de notre résidence services seniors (RSS) en copromotion avec FAUBOURG IMMOBILIER à ISTRES. En choisissant le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d'une défiscalisation avantageuse : loyers soumis à une faible imposition, récupération de la TVA, gestion du bien. Face au vieillissement de la population, la demande en logements adaptés aux seniors est en constante augmentation. Investir dans une RSS c'est anticiper cette tendance et sécuriser son placement pour l'avenir. Nos appartements neufs du studio au 3 pièces sont conçus pour faciliter la vie quotidienne des seniors autonomes. Ils offrent un espace indépendant, tout en bénéficiant des services : restauration, accueil, animations, espace de vie commun. ISTRES, nichée au coeur de la Provence offre un équilibre parfait entre mer et nature, avec plages, sentiers de randonnée et espaces verts. Proche de l'étang de Berre la ville abrite des structures culturelles de qualité : théâtre, musées, galeries d'art, et festivals. A 38 km de l'aéroport de MARSEILLE, notre RSS est en centre-ville ce qui est un réel atout au quotidien! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/01/2025
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 227 € | 37 841 € | 44 147 € |
| (Simulation pour un prix de 210 225 €) | ||
| Appartement 39.4 m2 | 210 225 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 102 |
| Appartement 45.2 m2 | 216 075 € | Plan détaillé |
| : N | Terrasse : 6 m2 | |
| Réf : 7 |
| Appartement 44.8 m2 | 216 075 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Terrasse : 4 m2 | Réf : 126 |
| Appartement 46 m2 | 218 025 € | Plan détaillé |
| : N | Terrasse : 6 m2 | |
| Réf : 6 |
| Appartement 45.5 m2 | 219 975 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 311 |
| Appartement 46.1 m2 | 220 950 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 210 |
| Appartement 46.1 m2 | 225 825 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 409 |
| Appartement 45.1 m2 | 227 775 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 323 |
| Appartement 46.1 m2 | 228 750 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Terrasse : 3 m2 | Réf : 101 |
| Appartement 43.7 m2 | 229 725 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 314 |
| Appartement 46.6 m2 | 231 675 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 131 |
| Appartement 47.5 m2 | 231 675 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 219 |
| Appartement 46.1 m2 | 232 650 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 301 |
| Appartement 45.6 m2 | 233 138 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 118 |
| Appartement 46.4 m2 | 235 575 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 331 |
| Appartement 46.2 m2 | 236 550 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 208 |
| Appartement 47.4 m2 | 237 038 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 106 |
| Appartement 45.6 m2 | 237 038 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 318 |
| Appartement 48.8 m2 | 237 525 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 112 |
| Appartement 48.5 m2 | 238 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 105 |
| Appartement 48.8 m2 | 246 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 312 |
| Appartement 52 m2 | 246 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Terrasse : 12 m2 | Réf : 422 |
| Appartement 45.4 m2 | 246 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 417 |
| Appartement 48.5 m2 | 247 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 305 |
| Appartement 51.2 m2 | 247 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 315 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 920 € | 52 380 € | 61 110 € |
| (Simulation pour un prix de 291 000 €) | ||
| Appartement 58.1 m2 | 291 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 322 |
| Appartement 61.4 m2 | 299 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Terrasse : 3 m2 | Réf : 120 |
| Appartement 63.1 m2 | 311 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 130 |
| Appartement 62.2 m2 | 311 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 227 |
| Appartement 63.1 m2 | 317 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 330 |
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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