Rss les Jardins d'Arcadie
Istres - 13 - Zone A
Prix * : à partir de 187 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Istres avec la loi LMP.
Les + investissement : A partir de 187 000 renta à 4,10%Gestion locative et services à la carte par les Jardins d'ArcadieInvestissement sécurisé avec loyers garantisUn investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors au coeur du centre-ville Le chantier est en cours! Saisissez l'opportunité d'un placement sécurisé et rentable en investissant dans notre résidence services seniors (RSS) à Istres, en copromotion avec Faubourg Immobilier. Située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cette résidence neuve propose des appartements du T1 au T3, spécialement conçus pour le bien-être des seniors autonomes. Un investissement LMNP à fort potentiel. En choisissant le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), vous bénéficiez : d'une fiscalité avantageuse (loyers faiblement imposés), de la récupération de la TVA, d'une gestion locative déléguée. Dans un contexte de vieillissement de la population, la demande en logements adaptés ne cesse de croître. Investir dans une RSS, c'est anticiper les besoins de demain tout en sécurisant son patrimoine. Des logements pensés pour le confort des seniors. Chaque appartement offre un espace de vie indépendant, complété par des services sur place : restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer et nature, Istres offre un cadre de vie entre plages, espaces verts, vie culturelle dynamique. À 38km de l'aéroport de Marseille, la ville est bien connectées. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 05/12/2025
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 840 € | 37 260 € | 43 470 € |
| (Simulation pour un prix de 207 000 €) | ||
| Appartement 39.8 m2 | 207 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 202 |
| Appartement 39.8 m2 | 209 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 302 |
| Appartement 44.6 m2 | 214 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 214 |
| Appartement 45.7 m2 | 217 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 109 |
| Appartement 44.6 m2 | 218 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 412 |
| Appartement 46.7 m2 | 220 000 € | Plan détaillé |
| : S | Terrasse : 7 m2 | |
| Réf : 4 |
| Appartement 45.9 m2 | 220 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 211 |
| Appartement 46 m2 | 223 875 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Terrasse : 3 m2 | Réf : 123 |
| Appartement 47.6 m2 | 224 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Terrasse : 5 m2 | Réf : 128 |
| Appartement 46 m2 | 227 775 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 323 |
| Appartement 46.6 m2 | 228 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 116 |
| Appartement 43.3 m2 | 228 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Terrasse : 27 m2 | Réf : 423 |
| Appartement 45.6 m2 | 230 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 326 |
| Appartement 46.6 m2 | 230 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 316 |
| Appartement 47.1 m2 | 231 675 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 131 |
| Appartement 48.4 m2 | 231 675 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 219 |
| Appartement 45 m2 | 232 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Terrasse : 14 m2 | Réf : 424 |
| Appartement 46.5 m2 | 232 650 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 301 |
| Appartement 46.2 m2 | 233 138 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 118 |
| Appartement 47.1 m2 | 235 575 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 331 |
| Appartement 47.1 m2 | 236 550 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 6 m2 | Réf : 208 |
| Appartement 48.9 m2 | 238 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 105 |
| Appartement 51.7 m2 | 238 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Terrasse : 4 m2 | Réf : 115 |
| Appartement 50.1 m2 | 246 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 312 |
| Appartement 48.9 m2 | 247 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : 305 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 880 € | 44 820 € | 52 290 € |
| (Simulation pour un prix de 249 000 €) | ||
| Appartement 58.8 m2 | 249 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Terrasse : 4 m2 | Réf : 122 |
| Appartement 58 m2 | 252 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 303 |
| Appartement 64.6 m2 | 271 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 13 m2 | Réf : 125 |
| Appartement 64.6 m2 | 275 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 225 |
| Appartement 64.6 m2 | 279 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 325 |
| Appartement 61.9 m2 | 282 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Terrasse : 14 m2 | Réf : 406 |
| Appartement 58.8 m2 | 291 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 322 |
| Appartement 62.1 m2 | 299 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Terrasse : 4 m2 | Réf : 120 |
| Appartement 62.1 m2 | 305 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 320 |
| Appartement 63.4 m2 | 308 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Terrasse : 4 m2 | Réf : 127 |
| Appartement 64.1 m2 | 311 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 130 |
| Appartement 63.4 m2 | 311 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 3 m2 | Réf : 227 |
| Appartement 64.1 m2 | 317 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 4 m2 | Réf : 330 |
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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