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Le Gabriel
L'Hay-les-Roses - 94 - Zone Abis

Programme investissement loi PinelL'Hay-les-Roses

Prix * : à partir de 225 000€

Investir dans l'immobilier neuf à L'Hay-les-Roses avec la loi Pinel.

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : NOUVEAU A L'HAY-LES-ROSES (94) : Remise de 7 000€/pièce sur les 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces + Frais de notaire offerts jusqu'au 31/05/2024 inclus (conditions disponibles auprès de nos conseillers). VINCI Immobilier et DG PAM vous invitent à découvrir "LE GABRIEL" une nouvelle résidence aux lignes raffinées et harmonieuses. Vous serez séduits par un large choix d'appartements du studio au 5 pièces (dont certains duplex) bénéficiant tous d'un prolongement extérieur avec des balcons, des loggias et des terrasses. Dans ce cadre résidentiel, vous profiterez au quotidien des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. A 5 minutes de la résidence, les lignes de bus 172 et 286, vous mèneront au métro « Villejuif - Louis Aragon » (Ligne 7) pour rejoindre Châtelet-Les Halles en 20 minutes. A horizon 2024 dans le cadre du Grand Paris Express, la future station « Gare L'Haÿ-Les-Roses » du métro 14 complètera la desserte. La résidence sera labélisée Biodivercity et RE 2020. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Espace de vente : angle bvd Paul Vaillant Couturier/Rue des Tournelles - 94240 L'HAY-LES-ROSES

Prestations : Place de parking.

Labels écologiques : NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Commercialisation

Offre promotionnelle : Les offres* du moment !
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* Voir conditions sur vinci-immobilier.com
Offre valable du 02/10/2023 au 31/12/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 02/05/2024

Appartement 1 pièce à partir de 225 000 €
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel +
1 personne2 personnes4 personnes
27 000 €40 500 €47 250 €
(Simulation pour un prix de 225 000 €)
Appartement 35.79 m2225 000 € Plan détaillé
Étage : Rez de chausséeTerrasse : 6.42 m2
Jardin : 7.37 m2Réf : LB002
Appartement 34.92 m2232 000 € Plan détaillé
Étage : 1er étageRéf : LB110
Appartement 34.93 m2234 000 € Plan détaillé
Étage : 2 ème étageRéf : LB210
Appartement 32.29 m2236 000 € Plan détaillé
Étage : 1er étageBalcon : 4.12 m2
Réf : LB109
Appartement 35.79 m2239 000 € Plan détaillé
Étage : Rez de chausséeTerrasse : 6.43 m2
Jardin : 37.41 m2Réf : LB003
Appartement 2 pièces à partir de 253 000 €
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel +
1 personne2 personnes4 personnes
30 360 €45 540 €53 130 €
(Simulation pour un prix de 253 000 €)
Appartement 37.31 m2253 000 € Plan détaillé
Étage : 1er étageBalcon : 3.02 m2
Réf : LB102
Appartement 42.25 m2299 000 € Plan détaillé
Étage : 1er étageBalcon : 4.99 m2
Réf : LB106
Appartement 43.66 m2308 000 € Plan détaillé
Étage : 1er étageBalcon : 4.74 m2
Réf : LB105
Appartement 43.66 m2310 000 € Plan détaillé
Étage : 2 ème étageBalcon : 4.74 m2
Réf : LB205
Appartement 45.51 m2316 000 € Plan détaillé
Étage : Rez de chausséeTerrasse : 4.4 m2
Jardin : 23.79 m2Réf : LB004A
Appartement 45.94 m2318 000 € Plan détaillé
Étage : 1er étageBalcon : 2.84 m2
Réf : LB107
Appartement 45.92 m2320 000 € Plan détaillé
Étage : 2 ème étageBalcon : 2.84 m2
Réf : LB207
Appartement 45.92 m2322 000 € Plan détaillé
Étage : 3 ème étageBalcon : 2.84 m2
Réf : LB307
Appartement 51.26 m2330 000 € Plan détaillé
Étage : Rez de chausséeTerrasse : 6.41 m2
Jardin : 16.19 m2Réf : LB001
Appartement 3 pièces à partir de 364 000 €
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel +
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 364 000 €)
Appartement 64.17 m2364 000 € Plan détaillé
Étage : 2 ème étageBalcon : 4.87 m2
Réf : LB203
Appartement 68.07 m2400 000 € Plan détaillé
Étage : 3 ème étageBalcon : 4.04 m2
Réf : LB309
Appartement 4 pièces à partir de 457 000 €
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel +
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 457 000 €)
Appartement 81.61 m2457 000 € Plan détaillé
Étage : 1er étageBalcon : 5.01 m2
Réf : LB104
Appartement 84.63 m2458 000 € Plan détaillé
Étage : 1er étageTerrasse : 2.96 m2
Réf : LB111
Appartement 81.6 m2463 000 € Plan détaillé
Étage : 2 ème étageBalcon : 5 m2
Réf : LB204
Appartement 86.15 m2474 000 € Plan détaillé
Étage : 2 ème étageBalcon : 7.97 m2
Réf : LB211
Appartement 85.91 m2481 000 € Plan détaillé
Étage : 3 ème étageBalcon : 8.27 m2
Réf : LB310
Appartement 85.72 m2501 000 € Plan détaillé
Étage : 3 ème étageBalcon : 16.99 m2
Réf : LB308
Appartement 81.7 m2515 000 € Plan détaillé
Étage : 4 ème étageTerrasse : 34.05 m2
Réf : LB404
Appartement 83.97 m2536 000 € Plan détaillé
Étage : 4 ème étageTerrasse : 17.68 m2
Réf : LB402

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.


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Informations Loi Pinel

* Simulation indicative. Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Pour plus d'informations, nous vous invitons à vous mettre directement en relation avec le vendeur de ce programme. Plus d'infos si vous le souhaitez sur nos pages :

• Les avantages de la loi Pinel
• Le texte officiel de la loi Pinel.

Informations PTZ 2024

* Simulation indicative du montant du Prêt à Taux Zéro, en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique, selon les modifications apportées par l'article 107 de la loi de finances pour 2016 : LOI n° 2015-1785 du 29 décembre 2015 de finances pour 2016.

Texte publié sur le site Legifrance.gouv.fr.

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