Le Gabriel
L'Hay-les-Roses - 94 - Zone Abis
Prix * : à partir de 230 000€
Investir dans l'immobilier neuf à L'Hay-les-Roses avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : NOUVEAU A L'HAY-LES-ROSES (94) : TRAVAUX EN COURS. VINCI Immobilier et DG PAM vous invitent à découvrir "LE GABRIEL" une nouvelle résidence aux lignes raffinées et harmonieuses. Vous serez séduits par un large choix d'appartements du studio au 5 pièces (dont certains duplex) bénéficiant tous d'un prolongement extérieur avec des balcons, des loggias et des terrasses. Dans ce cadre résidentiel, vous profiterez au quotidien des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. A 5 minutes de la résidence, les lignes de bus 172 et 286, vous mèneront au métro « Villejuif - Louis Aragon » (Ligne 7) pour rejoindre Châtelet-Les Halles en 20 minutes. A horizon 2024 dans le cadre du Grand Paris Express, la future station « Gare L'Haÿ-Les-Roses » du métro 14 complètera la desserte. La résidence sera labélisée Biodivercity et RE 2020. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Espace de vente : angle bvd Paul Vaillant Couturier/Rue des Tournelles - 94240 L'HAY-LES-ROSES
Prestations : Place de parking.
Labels écologiques : NF Logement, NF Habitat, HQE
Mention particulière : Commercialisation
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 23/11/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 600 € | 41 400 € | 48 300 € |
| (Simulation pour un prix de 230 000 €) | ||
| Appartement 32.01 m2 | 230 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 ème étage | Balcon : 1.44 m2 | |
| Réf : LB301 |
| Appartement 34.42 m2 | 232 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1er étage | Réf : LB110 |
| Appartement 34.43 m2 | 234 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 ème étage | Réf : LB210 |
| Appartement 32.07 m2 | 236 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1er étage | Balcon : 1.44 m2 | |
| Réf : LB101 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 200 € | 51 300 € | 59 850 € |
| (Simulation pour un prix de 285 000 €) | ||
| Appartement 41.14 m2 | 285 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 ème étage | Réf : LB302 |
| Appartement 43.91 m2 | 308 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1er étage | Balcon : 4.82 m2 | |
| Réf : LB105 |
| Appartement 43.91 m2 | 310 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 ème étage | Balcon : 4.74 m2 | |
| Réf : LB205 |
| Appartement 45.67 m2 | 316 000 € | Plan détaillé |
| Étage : Rez de chaussée | Terrasse : 4.4 m2 | |
| Jardin : 23.85 m2 | Réf : LB004 |
| Appartement 46.1 m2 | 322 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 ème étage | Balcon : 2.84 m2 | |
| Réf : LB307 |
| Appartement 51.48 m2 | 330 000 € | Plan détaillé |
| Étage : Rez de chaussée | Terrasse : 6.41 m2 | |
| Jardin : 16.19 m2 | Réf : LB001 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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