Villa Trianon
L'Hay-les-Roses - 94 - Zone Abis
Prix * : à partir de 200 940€
Investir dans l'immobilier neuf à L'Hay-les-Roses avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Avec COGEDIM ACCESS(1), devenez propriétaire de votre appartement neuf pour la première fois! À L'Haÿ-les-Roses, à seulement 10 minutes* à pied du métro ligne 14, découvrez une résidence neuve élégante, entièrement bordée d'espaces végétalisés. Son architecture contemporaine, pleine d'allure, s'accompagne d'appartements généreux, du studio au 5 pièces, tous prolongés, pour la plupart, par un espace extérieur : jardin, balcon ou terrasse. Profitez d'une TVA réduite à 5, 5 % pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et bien connecté. *Source : Google Maps (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Prestations : Terrasse, parking, balcon
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 24/04/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 113 € | 36 169 € | 42 197 € |
| (Simulation pour un prix de 200 940 €) | ||
| Appartement 29.8 m2 | 200 940 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : O | |
| Réf : 89331-00038 - 166 |
| Appartement 30.45 m2 | 215 740 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : O | |
| Réf : 89331-00015 - 184 |
| Appartement 33.39 m2 | 219 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Réf : 89331-00359 - 203 |
| Appartement 29.8 m2 | 223 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Réf : 89331-00004 - 145 |
| Appartement 32.82 m2 | 226 380 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : SE | |
| Réf : 89331-00013 - 182 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 741 € | 47 612 € | 55 547 € |
| (Simulation pour un prix de 264 510 €) | ||
| Appartement 40.69 m2 | 264 510 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Réf : 89331-00111 - 421 |
| Appartement 40.69 m2 | 266 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Réf : 89331-00322 - 436 |
| Appartement 40.65 m2 | 266 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Réf : 89331-00328 - 441 |
| Appartement 40.65 m2 | 266 510 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Réf : 89331-00107 - 431 |
| Appartement 40.65 m2 | 268 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : N | |
| Réf : 89331-00341 - 451 |
| Appartement 40.65 m2 | 270 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : N | |
| Réf : 89331-00335 - 461 |
| Appartement 39.26 m2 | 272 460 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : NE | |
| Réf : 89331-00068 - 581 |
| Appartement 43.05 m2 | 280 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Réf : 89331-00319 - 434 |
| Appartement 43.01 m2 | 282 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Réf : 89331-00325 - 444 |
| Appartement 46.62 m2 | 283 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Réf : 89331-00346 - 212 |
| Appartement 43.03 m2 | 284 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Réf : 89331-00339 - 454 |
| Appartement 46.62 m2 | 285 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Réf : 89331-00352 - 222 |
| Appartement 46.62 m2 | 287 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Réf : 89331-00370 - 232 |
| Appartement 46.46 m2 | 291 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : E | |
| Réf : 89331-00344 - 252 |
| Appartement 50.23 m2 | 305 270 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Réf : 89331-00103 - 413 |
| Appartement 51.01 m2 | 307 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Réf : 89331-00329 - 202 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 316 920 €) | ||
| Appartement 55.75 m2 | 316 920 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : N | |
| Réf : 89331-00014 - 187 |
| Appartement 65.28 m2 | 337 330 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Réf : 89331-00104 - 412 |
| Appartement 59.88 m2 | 338 480 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Réf : 89331-00099 - 415 |
| Appartement 65.28 m2 | 339 330 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Réf : 89331-00100 - 422 |
| Appartement 59.99 m2 | 340 990 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Réf : 89331-00078 - 515 |
| Appartement 65.29 m2 | 341 330 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Réf : 89331-00105 - 432 |
| Appartement 63.55 m2 | 342 580 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : O | |
| Réf : 89331-00086 - 556 |
| Appartement 62.98 m2 | 343 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Réf : 89331-00108 - 425 |
| Appartement 60.33 m2 | 343 050 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : E | |
| Réf : 89331-00039 - 171 |
| Appartement 65.29 m2 | 350 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : E | |
| Réf : 89331-00323 - 442 |
| Appartement 61.4 m2 | 351 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Réf : 89331-00360 - 204 |
| Appartement 62.34 m2 | 351 570 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : NO | |
| Réf : 89331-00021 - 167 |
| Appartement 65.29 m2 | 352 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : E | |
| Réf : 89331-00342 - 452 |
| Appartement 64.16 m2 | 354 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Réf : 89331-00334 - 211 |
| Appartement 65.29 m2 | 354 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : E | |
| Réf : 89331-00330 - 462 |
| Appartement 60.68 m2 | 355 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Réf : 89331-00354 - 224 |
| Appartement 61.36 m2 | 356 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Réf : 89331-00351 - 221 |
| Appartement 60.68 m2 | 357 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Réf : 89331-00345 - 234 |
| Appartement 61.36 m2 | 358 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Réf : 89331-00316 - 231 |
| Appartement 61.36 m2 | 360 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Réf : 89331-00367 - 241 |
| Appartement 60.19 m2 | 360 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Réf : 89331-00315 - 254 |
| Appartement 61.36 m2 | 362 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : O | |
| Réf : 89331-00368 - 251 |
| Appartement 62.01 m2 | 363 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Réf : 89331-00349 - 214 |
| Appartement 62.86 m2 | 368 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Réf : 89331-00355 - 225 |
| Appartement 62.86 m2 | 370 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Réf : 89331-00361 - 235 |
| Appartement 62.29 m2 | 373 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SO | |
| Réf : 89331-00357 - 255 |
| Appartement 64.22 m2 | 376 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Réf : 89331-00350 - 215 |
| Appartement 70.5 m2 | 386 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Réf : 89331-00326 - 201 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 403 000 €) | ||
| Appartement 73.62 m2 | 403 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Réf : 89331-00364 - 433 |
| Appartement 73.62 m2 | 405 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Réf : 89331-00324 - 443 |
| Appartement 73.71 m2 | 407 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Réf : 89331-00320 - 453 |
| Appartement 79.15 m2 | 438 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SE | |
| Réf : 89331-00337 - 463 |
| Appartement 76.3 m2 | 456 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : S | |
| Réf : 89331-00340 - 472 |
| Appartement 83.37 m2 | 471 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : S | |
| Réf : 89331-00363 - 272 |
| Appartement 83.35 m2 | 486 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SE | |
| Réf : 89331-00356 - 262 |
| Appartement 88.06 m2 | 526 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : SE | |
| Réf : 89331-00338 - 471 |
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