Bella Flora
La Chapelle-Saint-Mesmin / Orléans - 45 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Centre ville de la Chapelle Saint Mesmin à 4 minutes en voiture.

Descriptif : LIVRAISON FIN D'ANNÉE, 4EME TRIMESTRE 2024. DERNIERS LOTS DISPONIBLES. Implanté dans la charmante localité de la Chapelle Saint Mesmin, le programme immobilier neuf "Bella Flora" se distingue par ses 69 appartements neufs, allant du T1 au T3, répartis dans deux bâtiments de trois étages chacun. Cette résidence bénéficie d'une situation géographique enviable, avec une proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, offrant ainsi aux résidents une vie pratique au quotidien. "Bella Flora" se démarque également par son souci d'offrir un cadre de vie agréable et équilibré. La résidence propose un espace central attrayant et un îlot de verdure, créant ainsi un environnement propice à la détente et à la convivialité. Les résidents auront ainsi l'opportunité de profiter d'un cadre de vie harmonieux au sein même de la résidence. Que vous envisagiez d'acheter votre nouveau logement ou d'investir dans l'immobilier neuf, "Bella Flora" offre une perspective intéressante. De plus, en optant pour ce programme, vous pourrez bénéficier des avantages fiscaux attractifs prévus par la loi Pinel. Cette incitation fiscale constitue une opportunité supplémentaire pour les investisseurs tout en contribuant au développement d'un cadre de vie moderne et fonctionnel.  Achetez ou investissez dans l'immobilier neuf et bénéficiez des avantages de la loi Pinel.

Prestations : - Revêtement de sol vinyle dans toutes les pièces (coloris aux choix), - Cuisine offerte - Faïence murale toute hauteur au droit du receveur de douche, - Salle de bain équipée d'un séche serviettes et d'un meuble vasque, - Douche 90x120 cm équipée d'un robinet mitigeur et d'une paroi, - Placards aménagés, - Menuiseries éxterieures et volets roulants en pvc, - Production et distribution d'eau chaude par chaudière individuelle gaz, - Espaces extérieurs pour tous les logements : jardin en RDC et terrasse ou balcon en étage...

Protection / Sécurité : Résidence entièrement sécurisée

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2024