Oréade
La Roche-sur-Foron / Annemasse - 74 - Zone A
Prix * : à partir de 223 000€
Investir dans l'immobilier neuf à La Roche-sur-Foron avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : [Démarrage des travaux]. Jusqu'à 15 000 €* offerts pour les 8 premiers réservataires! Entre Annecy et Genève, découvrez une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure dans un quartier prisé à La Roche-sur-Foron. Du studio au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un bel extérieur privatif. Commune historique au charme médiéval, La Roche-sur-Foron est plébiscitée par les travailleurs frontaliers pour sa proximité avec Genève et Annecy. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les services et commerces à proximité, une gare à 15 minutes de marche et les stations de ski à 35 minutes en voiture. Opportunités uniques : 4 appartements 4 pièces sont proposés en Bail réel solidaire! *Voir conditions sur cogedim.com, hors logements en BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Prestations : Terrasse, parking, balcon, box
Labels écologiques : NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 24/02/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 720 € | 41 580 € | 48 510 € |
| (Simulation pour un prix de 231 000 €) | ||
| Appartement 38.67 m2 | 231 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Réf : 33859-00098 - A04 |
| Appartement 38.67 m2 | 234 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : 33859-00096 - A15 |
| Appartement 40.65 m2 | 237 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Réf : 33859-00011 - A01 |
| Appartement 40.04 m2 | 247 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Réf : 33859-00013 - B26 |
| Appartement 40.04 m2 | 251 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : 33859-00010 - B36 |
| Appartement 40.13 m2 | 255 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : 33859-00007 - B34 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 303 000 €) | ||
| Appartement 58.33 m2 | 303 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Réf : 33859-00021 - A02 |
| Appartement 58.34 m2 | 308 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : 33859-00020 - A13 |
| Appartement 58.34 m2 | 323 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Réf : 33859-00025 - A23 |
| Appartement 58.35 m2 | 328 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : 33859-00019 - A33 |
| Appartement 61.87 m2 | 341 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : 33859-00018 - A32 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 312 797 €) | ||
| Appartement 76.97 m2 | 312 797 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : 33859-00124 - B11BRS |
| Appartement 77 m2 | 313 934 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Réf : 33859-00125 - B21BRS |
| Appartement 77.21 m2 | 316 209 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Réf : 33859-00123 - A05BRS |
| Appartement 76.98 m2 | 318 484 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : 33859-00126 - B31BRS |
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