143 Zola
La Roche-sur-Yon - 85 - Zone B1

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : IDEAL POUR VOTRE 1ER ACHAT OU POUR INVESTIR EN LOCATION MEUBLEE (LMNP) A LA ROCHE-SUR-YON : STUDIO ACCESSIBLE ET SECURISE POUR 302, 48 €/MOIS (1). La Roche-sur-Yon, ville dynamique et pleine de charme, offre une qualité de vie idéale pour tous les styles de vie, que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs ou les familles. La ville connaît un développement remarquable avec une augmentation de plus de 60 % du nombre d'étudiants en dix ans, offrant ainsi une demande locative en forte croissance. Au coeur du quartier Saint-André d'Ornay - Pont Morineau, apprécié pour son environnement résidentiel et à seulement 6 minutes* à vélo de la Place Napoléon, notre résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour allier calme et accessibilité! « 143 ZOLA » se compose de 150 appartements, du studio au 4 pièces. Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d'un service ménage. Profitez d'un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute tranquillité. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à La Roche-sur-Yon. Idéalement située, « 143 ZOLA » bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare de La Roche-sur-Yon se trouve à seulement 18 minutes* à pied, tandis que la ligne de bus 4, à 2 minutes*, permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Les grands axes routiers, tels que l'A87, la D763, la D948 et la D160, assurent des connexions rapides vers Nantes, Challans et Les Sables-d'Olonne, facilitant les déplacements quotidiens des résidents. Le quotidien est facilité par la proximité de nombreux commerces et services. Les écoles de la maternelle au collège se trouvent à moins de 15 minutes*, le lycée est accessible en 11 minutes* en bus et le site universitaire à 30 min*. Un hypermarché se trouve à 13 minutes* à pied ou 4 minutes* en voiture, un centre commercial est accessible en 6 minutes* en voiture et une boulangerie se situe à 9 minutes* à pied. Côté loisirs, le stade de Saint-André d'Ornay est à 6 minutes* à vélo et le complexe aquatique à 4 minutes en vélo ou 13 minutes* à pied. Le centre hospitalier est situé à 8 minutes* en voiture et constitue un pôle d'attractivité important pour les professionnels de santé et les salariés du secteur médical. Achetez grâce au Prêt à Taux Zéro** en zone B1, augmentez votre capacité d'achat en bénéficiant d'un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu'à 162 000 € soit maximum 50 % de l'achat d'un appartement. Optez pour l'investissement meublé et profitez d'une solution clé en main : un bien entièrement meublé, prêt à louer et géré pour vous. Bénéficiez des avantages de la para-hôtellerie et du LMNP en optimisant votre fiscalité grâce à la récupération de la TVA et à l'amortissement comptable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce programme à La Roche-sur-Yon! *Source Google Maps ** Voir conditions sur le site e-h.fr (1) Exemple de mensualité sur le lot A103, voir conditions sur le site e-h.fr (Ref.332571)

Mention particulière : Avant-Première

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2028