Cap Roscella
La Rochelle - 17 - Zone A
Prix * : à partir de 175 100€
Investir dans l'immobilier neuf à La Rochelle avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement située à une dizaine de minutes en vélo du centre-ville emblématique de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire. Avec son architecture rappelant l'identité des bâtiments rochelais, elle propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.
Prestations : Les avantages Une situation idéale dans une ville attractive de la Côte AtlantiqueA proximité des commerces et servicesPour habiter ou réaliser un investissement locatif Les prestations Une architecture rythmée d'inspiration rochelaisePrestations soignéesParkings en sous-solLocaux vélos en rdc
Mention particulière : Nouveauté
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 27/04/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 856 € | 44 784 € | 52 248 € |
| (Simulation pour un prix de 248 800 €) | ||
| Appartement 39.94 m2 | 248 800 € | Plan détaillé |
| : Est | Balcon : 6.39 m2 | |
| Jardin : 26 m2 | Réf : B005 |
| Appartement 43.8 m2 | 251 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Sud/Ouest | |
| Réf : A206 |
| Appartement 42.59 m2 | 252 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Ouest | |
| Balcon : 4.34 m2 | Réf : B201 |
| Appartement 43.74 m2 | 270 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : Sud/Ouest | |
| Réf : A306 |
| Appartement 43.41 m2 | 275 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Sud | |
| Balcon : 6.89 m2 | Réf : A205 |
| Appartement 44.42 m2 | 287 700 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : Sud | |
| Balcon : 6.89 m2 | Réf : A305 |
| Appartement 46.91 m2 | 289 300 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Sud/Ouest | |
| Balcon : 12.19 m2 | Réf : B107 |
| Appartement 46.89 m2 | 289 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Sud/Ouest | |
| Balcon : 4.89 m2 | Réf : B207 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 361 400 €) | ||
| Appartement 67.91 m2 | 361 400 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Sud/Ouest | |
| Balcon : 5 m2 | Réf : B102 |
| Appartement 67.92 m2 | 368 300 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Sud/Ouest | |
| Balcon : 4.98 m2 | Réf : B202 |
| Appartement 63.45 m2 | 373 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : Sud/Est | |
| Balcon : 38.73 m2 | Jardin : 22.92 m2 | |
| Réf : A402 |
| Appartement 63.78 m2 | 374 300 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : Sud/Est | |
| Balcon : 6.5 m2 | Réf : A502 |
| Appartement 63.74 m2 | 374 300 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : Est/Ouest | |
| Balcon : 10.59 m2 | Réf : B301 |
| Appartement 65.36 m2 | 378 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 10.59 m2 | |
| Réf : B302 |
| Appartement 69.08 m2 | 378 700 € | Plan détaillé |
| : Est | Balcon : 10.91 m2 | |
| Jardin : 43.5 m2 | Réf : B003 |
| Appartement 69.08 m2 | 378 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Nord/Ouest | |
| Balcon : 9.48 m2 | Réf : B103 |
| Appartement 65.05 m2 | 379 300 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Sud/Est | |
| Balcon : 21.32 m2 | Jardin : 4.05 m2 | |
| Réf : A204 |
| Appartement 69.08 m2 | 382 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Nord/Ouest | |
| Balcon : 9.48 m2 | Réf : B203 |
| Appartement 67.64 m2 | 384 100 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : Est/Ouest | |
| Balcon : 10.59 m2 | Réf : B401 |
| Appartement 65.35 m2 | 386 300 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : Ouest/Est | |
| Balcon : 10.59 m2 | Réf : B402 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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