Ostrea
La Teste-de-Buch - 33 - Zone A

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Descriptif : Opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à proximité du Bassin d'Arcachon! Au coeur de la ville de LA TESTE DE BUCH, la résidence OSTREA propose une large variété d'appartements du 2 au 5 pièces. Situé sur la Place Gambetta, votre nouveau logement, vous permettra de bénéficier de toutes les commodités essentielles (marché, commerces de bouche, boutiques,..) facilement accessibles à pied, et vous pourrez profiter des plages en quelques minutes à vélo. En harmonie avec son environnement, l'architecture combine un style classique et élégant. Un coeur d'îlot végétalisé favorise la fraîcheur et la biodiversité, tout en apportant calme et sérénité à ses résidents. Chaque logement est équipé de prestations de qualité, sélectionnées avec goût, et dispose d'un espace extérieur privatif. Vous apprécierez aussi les généreuses surfaces à vivre ainsi que la disponibilité de places de parking en sous-sol. OSTREA est bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un cadre de vie exceptionnel où le confort, la qualité, et l'élégance se rejoignent pour créer une expérience unique. Contactez nous dès aujourd'hui au 05.81.80.01.00, pour visiter notre logement témoin!

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2027