Le Clos Roman
La Tronche - 38 - Zone A
Prix * : à partir de 259 000€
Investir dans l'immobilier neuf à La Tronche avec la loi Pinel.
Les + investissement : Avec le dispositif Pinel, investir dans ce programme immobilier neuf à La Tronche vous permet d'obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. En effet, Le Clos Roman vous propose, entre autres, des appartements neufs dont les prix sont supérieurs au plafond de 300.000 €.
En réalisant un investissement locatif sur 12 ans avec ce type de logement neuf, vous bénéficiez de 21% de déduction fiscale, soit une économie d'impôts avec la loi Pinel de 5 250 € par an.
La zone de défiscalisation pour ce programme est la zone A,
le plafond de loyer à respecter est donc de 12,42 € / m².
Descriptif :
NOUVEAU A LA TRONCHE! Au coeur d'un joli quartier résidentiel, cette résidence intimiste de trois étages comptant seulement une vingtaine de logements, bénéficie d'un cadre privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville de Grenoble.
Familles, jeunes actifs, seniors, profitez de toutes les commodités nécessaires à quelques minutes de chez vous : écoles, hôpital, commerces, transports en commun ; stade, piscine, salle de spectacle...
Les appartements allant du T2 au T5 vous offrent de généreuses pièces de vie qui se prolongent sur un balcon ou une terrasse ainsi que de belles prestations de qualité (visiophone, volets roulants, chauffage au sol, portes de garages motorisées).
Prestations : Terrasse, balcon
Labels écologiques : RT 2012
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/11/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 379 000 €) | ||
| Appartement 65 m2 | 379 000 € | Plan détaillé |
| Réf : 0108 |
| Appartement 67 m2 | 389 000 € | Plan détaillé |
| Réf : 0111 |
| Appartement 66 m2 | 395 000 € | Plan détaillé |
| Réf : 0109 |
| Appartement 67 m2 | 395 000 € | Plan détaillé |
| Réf : 0217 |
| Appartement 71 m2 | 409 000 € | Plan détaillé |
| Réf : 0110 |
| Appartement 71 m2 | 415 000 € | Plan détaillé |
| Réf : 0216 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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