Les Terrasses
Laize-Clinchamps - 14 - Zone C

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l’investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d’acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d’un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Découvrez un projet d'envergure au coeur de Laize-Clinchamps. La commune de Laize-Clinchamps écrit une nouvelle page de son histoire avec l'aménagement d'un quartier inédit reliant Laize-la-Ville à Clinchamps-sur-Orne. Pensé comme un véritable lieu de vie, ce projet réunit logements, commerces et services dans un environnement moderne, convivial et durable. Idéalement située le long de la D41, à seulement 9 minutes du périphérique de Caen, la résidence Les Terrasses bénéficie d'une excellente desserte tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Un quartier pensé pour le quotidien Au coeur de ce nouveau lieu de vie, une place centrale animée favorisera les échanges et la convivialité avec : Une place multifonctionnelle propice aux rencontres. Une aire de jeux dédiée aux enfants. Un marché hebdomadaire pour privilégier les commerces de proximité. Des commerces, services et espaces de vie accessibles à pied. Un environnement où tout a été imaginé pour simplifier le quotidien et offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Maisons plain-pied du 2 au 4 pièces à partir de 189 000€ Appartement 2 pièces à partir de 176 000€ Zone C - Eligible PTZ

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Démarrage des travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027