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Via Maris
Lattes - 34 - Zone A

Investissement programme Pinel Via Maris

Investissement loi Pinel neuf Lattes

Immobilier loi PinelLattes

Prix * : à partir de 294 500€

Investir dans l'immobilier neuf à Lattes avec la loi Pinel.

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Proche bus, tramway, crèche, écoles, lycée, commerces, médecin, administration.

Descriptif : VILLE : À quelques pas de Montpellier et des plages, Lattes bénéficie d'un emplacement privilégié entre ville et mer. Son accessibilité exceptionnelle, son dynamisme et ses équipements caractérisent cette commune très prisée et reconnue de l'agglomération montpelliéraine. Les plages, l'aéroport, la gare TGV, le contournement de Montpellier par l'A709 sont, entre autres, à moins de 10 minutes. Bordée par l'étang du Méjean et sa réserve naturelle protégée, ou encore des vignes, Lattes offre une diversité unique. Au nord-Est, le quartier de Boirargues s'inscrit au coeur du développement de la ville. À seulement quelques minutes se trouvent zones d'emploi et commerciales (Grand Sud), grands axes de transports, tramway ou encore tous les services nécessaires au quotidien. Avec la nouvelle gare TGV à 4 minutes en voiture, ce quartier est d'autant plus voué au développement. En bref, l'emplacement est idéal et permet à ses habitants de trouver le juste compromis, entre ville et plages, avec toutes les commodités à proximité immédiate. RÉSIDENCE : Située entre l'Avenue des Platanes et l'Avenue de la Mer, à quelques minutes de Port-Marianne, notre nouvelle résidence Via Maris offre un caractère intimiste, avec ses 33 logements seulement répartis sur 4 niveaux. Via Maris vous séduira par son architecture sobre, contemporaine et urbaine. Constituée d'un seul bâtiment, elle vous propose des appartements du 2 au 3 pièces, aux prestations de qualité, tous prolongés de terrasses et loggias. Tout se trouve réuni pour vous assurer un confort optimal dans cette résidence entièrement close et sécurisée. C'est un cadre de vie unique et rare! PRESTATIONS : Tous les logements ont été conçus pour vous offrir un confort et une qualité de vie exceptionnelle : terrasses ou loggias généreuses, larges baies vitrées gages d'une grande luminosité, salles de bain aménagées, menuiseries PVC double vitrage, ascenseurs, stationnements privatifs sécurisés en sous-sol... Alors n'attendez plus, votre nouvelle résidence Via Maris est prête à vous accueillir. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Loi Pinel (Le non respect des engagements locatifs entraîne la perte des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques)

Prestations : Stationnement en sous-sol, places visiteurs.

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2024


Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 28/03/2024

Appartement 3 pièces à partir de 294 500 €
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel +
1 personne2 personnes4 personnes
35 340 €53 010 €61 845 €
(Simulation pour un prix de 294 500 €)

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.


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URBAT
URBAT
1401 Avenue du Mondial 98
34965 Montpellier

Le groupe URBAT, acteur important du marché de l'immobilier neuf en France, a été fondé à Montpellier en 1975. 
URBAT est promoteur-constructeur au Sud de la France avec des agences commerciales à Toulouse, Perpignan, Montpellier, Nîmes, Marseille, Toulon et Lyon. 
URBAT a logé, après 40 d'existence, plus de 25.000 familles et propose actuellement une offre commerciale de 50 programmes immobiliers neufs.

Voir le site : www.urbat.com


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