La Mariniere
Le Barcares / Perpignan - 66 - Zone B1

Les + investissement : ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d'énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d'entretien limités, protection juridique et avantages financiers… l'achat dans l'immobilier NEUF présente de sérieux atouts face à l'ANCIEN et reste la valeur refuge pour compléter sa retraite et s'assurer des revenus pérennes… Le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la réduction d'impôt ou la récupération de la TVA à 20% (nous consulter pour connaitre les résidences concernées)

Localisation : Entre Méditerranée et Pyrénées, Le Barcarès bénéficie d'une situation et d'un climat exceptionnels offrant un cadre de vie idéal, avec ses 50 hectares de pinèdes, véritable poumon vert, ses 8 kms de plages de sable fin et une lagune de 5400 hectares à la beauté sauvage et préservée. Station balnéaire, Le Barcarès est aussi un village authentique de 6000 habitants qui vît à l'année, avec ses commerces et services publics, son port de pêche et de plaisance fort de 1800 anneaux, ses marinas, et près de 250 animations culturelles, traditionnelles ou festives toute l'année. Le classement de la ville dans un projet pilote ainsi que son activité à l'année et son dynamisme nautique garantissent la valorisation de l'investissement au niveau du rendement locatif et de la plus-value à terme dans tout achat immobilier.

Descriptif : La résidence La Marinière propose 42 appartements lumineux, du 2 au 4 pièces. Elle est pensée en 2 bâtiments, disposés autour du patio végétalisé, véritable îlot de fraîcheur mais aussi élément contemplatif. Dans le dessin général, une attention particulière a été portée aux orientations des différents logements afin de favoriser la ventilation naturelle et profiter du soleil. L'architecture joue de subtils décalages, de volumes simples et d'horizontales permises par la générosité des terrasses. Les espaces à vivre sont agencés autour de vastes séjours prolongés par de larges terrasses permettant de profiter de l'ensoleillement. Les prestations haut de gamme sont soignées dans le moindre détail. Nous les pensons dans le souci d'un confort optimal, de leur évolutivité, de leurs performances techniques et de leurs innovations technologiques. Idéal en résidence principale, secondaire, investissement locatif Pinel ou locatif LMNP Meublé

Prestations : Côté Bien-Être, une climatisation intégrale (T4) ou dans l'espace à vivre (T2 et T3), une cuisine aménagée (sauf T4). Des carrelages aux couleurs actuelles vous sont proposés, Les peintures lisses dans toutes les pièces rendent les volumes spacieux, Les volets roulants électriques dans le séjour et les chambres contribuent à votre confort, Les menuiseries extérieures vous garantissent une meilleure protection acoustique et thermique, Pour votre espace bien-être, une collection design de faïences vous est présentée, Les placards sont entièrement aménagés La Marinière est une adresse privilégiée qui vous invite à savourer un art de vivre où votre quotidien est bercé par le murmure de la Méditerranée...Vous êtes ici chez vous !

Protection / Sécurité : Côté Protection, la Résidence est sécurisée avec parkings fermés par portail, porte d'entrée avec serrure de sûreté 3 points, anti-effraction, vidéophone.

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Démarrage des travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2024