Villa Auber
Le Blanc Mesnil - 93 - Zone A
Prix * : à partir de 189 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Le Blanc Mesnil avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Du 16/09/2024 au 31/10/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Idéale pour vivre dans l'Est parisien, découvrez cette nouvelle résidence en co-promotion avec Kaufman & Broad et Novastrada au centre-ville du Blanc-Mesnil. Nichée entre le parc du Coudray et un quartier pavillonnaire, elle profite d'un environnement serein à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, médiathèque, théâtre, cinéma, stade, etc. Une adresse embellie et animée par l'arrivée prochaine de la ligne de métro 16. La résidence développe une architecture classique colorée aux accents haussmanniens. Conçue pour votre bien-être, elle offre élégance et confort pour accueillir des appartements, déclinés du studio au 5 pièces dont 2 duplex avec terrasse au dernier étage. Le soin des agencements et le standing des prestations combleront toutes vos attentes.
Prestations : Parking, balcon, terrasse, jardin
Labels écologiques : RT 2012
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 18/09/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 880 € | 44 820 € | 52 290 € |
| (Simulation pour un prix de 249 000 €) | ||
| Appartement 41.92 m2 | 249 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 7.79 m2 | Réf : A17 |
| Appartement 44.85 m2 | 251 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Terrasse : 3.11 m2 | Réf : A43 |
| Appartement 49.54 m2 | 261 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Balcon : 5.38 m2 | Réf : B41 |
| Appartement 47.94 m2 | 269 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Balcon : 8.76 m2 | Réf : A45 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 480 € | 50 220 € | 58 590 € |
| (Simulation pour un prix de 279 000 €) | ||
| Appartement 58.94 m2 | 279 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 5.02 m2 | Réf : B34 |
| Appartement 66.77 m2 | 279 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : N | |
| Réf : B03 |
| Appartement 58.94 m2 | 284 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 5.02 m2 | Réf : B24 |
| Appartement 57.97 m2 | 287 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Terrasse : 2.6 m2 | Réf : A52 |
| Appartement 67.58 m2 | 305 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : N | |
| Terrasse : 1.48 m2 | Réf : A51 |
| Appartement 68.53 m2 | 319 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 12.39 m2 | Réf : A12 |
| Appartement 66.14 m2 | 321 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Terrasse : 18.93 m2 | Réf : A14 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 357 000 €) | ||
| Appartement 82.7 m2 | 357 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 9.48 m2 | Réf : A25 |
| Appartement 79.77 m2 | 399 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : S | |
| Jardin : 212 m2 | Terrasse : 23.13 m2 | |
| Réf : A05 |
| Appartement 98.15 m2 | 409 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 10.64 m2 | Réf : A15 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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