Quintessence
Choisy-le-Roi - 94 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Localisation : Ligne TVM, Tram 9 et RER C

Descriptif : CHOISY-LE-ROI - Ancrée face à la Seine est située au coeur du quartier du Port! PROXIMITE T9 RER C ET TVM ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO (sous conditions de ressources) LA VILLE DE CHOISY LE ROI : Appartements du studio au 5 pièces. Situé face à la Seine, le programme Quintessence bénéficie d'un environnement naturel des plus agréables, à seulement 20 min de Paris. Entièrement métamorphosé, le quartier du port a été pensé pour créer un cadre de vie animé, moderne et pratique avec ses commerces, services et espaces publics. Cette nouvelle adresse, va favoriser les déplacements à pied ou à vélo et créer des liaisons douces entre les différents centres d'intérêt que compte la commune. La gare est à seulement 5 min à pied et assure vos déplacements vers la capitale. Et pour vous ressourcer, seul ou en famille, le temps d'un jogging ou d'un pique-nique, le Parc de Choisy est accessible en 3 min par la ligne de Bus. LA RESIDENCE : Beaux appartements de toutes typologies, ouverts vers l'extérieur, donnant accès à la Seine et aux espaces verts fleuris et arborés en coeur d'îlot. Résidence aux Normes PMR (personne à mobilité réduite), RT2012. Isolation phonique et thermique renforcées Pas de travaux à prévoir sur le gros oeuvre pendant 10 ans, sur le petit équipement pendant deux ans. Copropriété répondant aux dernières normes de standing : Vidéophone, Digicode, Accès Vigik, Local Vélo, hall d'entrée réalisé par un architecte, ascenseur desservant tous les étages, porte palière serrure ADP*3 points.

Protection / Sécurité : Digicode, Vidéophone. Résidence close sécurisée.

Labels écologiques : BBC, RT 2012, NF Logement, NF Habitat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2026