O'Céenne
Les Ponts-de-Cé / Angers - 49 - Zone B1
Prix * : à partir de 139 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Les Ponts-de-Cé avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Vivre ou investir aux Ponts-de-Cé : le bon plan à deux pas d'Angers Nouveau quartier, nouveau souffle Installez-vous dans un quartier flambant neuf, pensé pour le bien-être et les modes de vie modernes : Chemins piétons et pistes cyclables, arrêt de bus à quelques mètres Centre commercial à 400 m*, commerces & services accessibles à pied Ecoles à proximité pour un quotidien facile et pratique O'Céenne, une résidence à taille humaine, ambiance cosy La résidence, composée de deux bâtiments, avec au coeur un espace paysager de près de 1000 m² propose des appartements du studio au 4 pièces. Tous profitent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Performance énergétique : RE 2020 seui 2025 (1) : Une haute performance économique et énergétique Label NF Habitat HQE pour un vrai confort (2) Les Ponts-de-Cé, un cadre naturel préservé aux portes d'Angers À 20 min* d'Angers en bus À moins de 15 min* en voiture du centre-ville d'Angers À 1h30 de Paris en TGV, 1h10 de Nantes et 1h du Mans 25 ha d'espaces verts pour respirer et changer d'air Facile d'accès depuis toutes les grandes villes de l'Ouest Idéal pour s'installer ou investir, avec une adresse stratégique, un nouveau quartier et une qualité de vie. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès à présent, notre équipe est à votre écoute !
Prestations : Terrasse, jardin, parking, balcon
Labels écologiques : HQE
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 29/07/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 800 € | 29 700 € | 34 650 € |
| (Simulation pour un prix de 165 000 €) | ||
| Appartement 41.66 m2 | 165 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 5.95 m2 | Réf : B105 |
| Appartement 43.25 m2 | 166 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 7.7 m2 | Réf : B102 |
| Appartement 41.66 m2 | 169 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 5.61 m2 | Réf : B205 |
| Appartement 40.59 m2 | 170 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 7.7 m2 | Réf : B202 |
| Appartement 40.59 m2 | 175 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 7.7 m2 | Réf : B101 |
| Appartement 43.25 m2 | 178 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 7.7 m2 | Réf : B201 |
| Appartement 42.79 m2 | 182 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 5.75 m2 | Réf : B106 |
| Appartement 43.85 m2 | 182 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 6.54 m2 | Réf : A206 |
| Appartement 43.79 m2 | 183 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 9.08 m2 | Réf : A203 |
| Appartement 43.25 m2 | 186 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 7.27 m2 | Réf : B301 |
| Appartement 43.98 m2 | 187 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : S | |
| Terrasse : 6.77 m2 | Jardin : 12.99 m2 | |
| Réf : B002 |
| Appartement 43.98 m2 | 190 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 6.77 m2 | Réf : B107 |
| Appartement 40.59 m2 | 191 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 7.27 m2 | Réf : B302 |
| Appartement 42.79 m2 | 192 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 5.75 m2 | Réf : B206 |
| Appartement 43.98 m2 | 194 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 6.67 m2 | Réf : B207 |
| Appartement 44.11 m2 | 207 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Terrasse : 23.92 m2 | Réf : B306 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 800 € | 38 700 € | 45 150 € |
| (Simulation pour un prix de 215 000 €) | ||
| Appartement 56.22 m2 | 215 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 6.72 m2 | Réf : B104 |
| Appartement 56.22 m2 | 218 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 6.34 m2 | Réf : B204 |
| Appartement 56.22 m2 | 224 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 6.43 m2 | Réf : B304 |
| Appartement 58.54 m2 | 225 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : S | |
| Terrasse : 6.7 m2 | Jardin : 12.29 m2 | |
| Réf : B001 |
| Appartement 65.1 m2 | 241 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : SO | |
| Terrasse : 7.6 m2 | Jardin : 15.99 m2 | |
| Réf : B003 |
| Appartement 65.08 m2 | 243 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 7.54 m2 | Réf : B108 |
| Appartement 65.08 m2 | 246 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 7.64 m2 | Réf : B208 |
| Appartement 62.6 m2 | 249 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 7.4 m2 | Réf : A201 |
| Appartement 63.39 m2 | 252 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 7.61 m2 | Réf : A205 |
| Appartement 64.52 m2 | 256 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 9.81 m2 | Réf : A204 |
| Appartement 64.52 m2 | 256 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 9.14 m2 | Réf : A303 |
| Appartement 66.85 m2 | 265 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 9.04 m2 | Réf : A202 |
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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