Terre de ce II
Les Ponts-de-Cé / Angers - 49 - Zone B1
Prix * : à partir de 186 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Les Ponts-de-Cé avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : TERRE DE CE II, votre nouvelle adresse aux Ponts-de-Cé Après le succès commercial de notre première phase, TERRE DE CE, découvrez TERRE DE CE II. Profitez d'une nouvelle opportunité pour devenir propriétaire ou investir dans un environnement naturel privilégié, dans une résidence intimiste de 27 logements. Cette résidence se compose de 2 et 3 pièces, parfaitement conçus pour offrir confort, luminosité et modernité. De belles pièces de vie s'ouvrent toutes sur un espace extérieur. Avec la RE2020(1), vous profiterez des meilleures performances économiques et énergétiques avec une haute exigence environnementale. Située à seulement quelques minutes d'Angers, la commune des Ponts-de-Cé offre à ses habitants un cadre de vie idéal alliant charme, commodités aux portes d'Angers. Vous profiterez d'un environnement naturel et préservé ponctué de parcs et d'espaces verts et vous rejoindrez en quelques minutes les bords de l'Authion situés à 900m* de la résidence. Pour le quotidien, la ville propose une offre complète de services : commerces, écoles, marché, services et équipements sportifs. Et grâce à une offre de transports diversifiée, vous êtes connectés aux grandes villes et aux atouts de la région. Les Ponts-de-Cé, alliant tranquillité et dynamisme, sont un choix parfait pour habiter ou investir. Découvrez nos offres dédiées aux investisseurs , et découvrez les avantages du dispositif LMNP (Location Meublé Non Professionnel). Le PACK INVEST pour une gestion locative sereine. Le PACK MEUBLÉ pour un solution clés en main. (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d'exigences qui s'applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d'énergie et d'émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d'été. *Source : Google maps
Prestations : Balcon, parking
Labels écologiques : HQE
Mention particulière : Dernières opportunités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 24/04/2026
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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