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Lille - 59 - Zone A

Descriptif : [SPÉCIAL INVESTISSEUR] Défiscaliser grâce au déficit foncier. Le principe de l'investissement en immobilier de déficit foncier est d'acquérir un logement ancien à usage locatif dans le but d'y réaliser des travaux de rénovation, entrant dans la catégorie des travaux déductibles. Ces derniers seront déductibles des autres revenus fonciers et des revenus imposables. Résidence située dans un quartier étudiant en plein essor, également apprécié des cadres, des familles et des seniors pour sa qualité de vie et sa tranquillité. Il est réputé pour être le poumon vert lillois, grâce à la présence du Bois de Boulogne, du petit jardin Vauban, du parc de la Citadelle et de ses nombreux plans d'eau aménagés. À l'abri des regards et loin de l'agitation urbaine, la résidence se trouve pourtant à proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces et des écoles et universités. La résidence comprend 48 appartements, du T1 au T4, entièrement rénovés selon des standards haut de gamme, avec le confort et la technologie moderne. Les appartements en RDC bénéficient de jardins privatifs et les étages supérieurs, de balcons. Tous ont accès aux espaces communs et à l'exceptionnel jardin collectif. Architecture au style "ancien couvent". La rénovation éco-responsable des bâtiments s'appuie sur la richesse historique et patrimoniale des existants afin de restaurer et mettre en valeur les éléments remarquables du site. Un jardin commun de plus de 500 m² est à disposition avec potager participatif, terrain de pétanque, espace de jeux et mobilier d'extérieur. Nombreuses prestations : Parking extérieur privatif sécurisé, véhicules électriques en partage, bornes de recharge pour véhicules électriques et conciergerie digitale. À 250 m de la station de métro Cormontaigne (qui relie le centre-ville de Lille en moins de 10 minutes) et à 800 m des écoles et facultés de la Catho. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n'hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Labels écologiques : HQE

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2025