Résidence la Clairette
Lormont - 33 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : - Centre-ville de Bordeaux à 25 min en voiture - Aéroport de Mérignac à 20 min en voiture - Gare Cenon à 12 min en voiture - Arcachon : 1h10 - La Rochelle : 1h45 - Royan : 1h20 - Lacanau : 50 min - Une localisation idéale à seulement 25 minutes en voiture de l’hyper-centre de Bordeaux, à 8 minutes en vélo du parc de l’Ermitage Sainte-Catherine, du parc Palmer et des quais de la Garonne. - Vue unique sur la Garonne et le centre-ville de Bordeaux - De nombreux transports en commun : tramway A, 14 lignes de bus, 1 navette fluviale, 3 stations de vélos en libre-service - 25 établissements scolaires - 2 lieux culturels majeurs : l’espace culturel polyvalent du Bois Fleuri et l’école municipale de musique, danse et théâtre - 30 clubs de sport

Descriptif : Les appartements disponibles dans ce lieu offrent une variété de configurations, allant de 2 à 4 pièces, ce qui permet de répondre aux besoins divers des résidents. Ils sont conçus de manière traversante et/ou bi-orientée, ce qui assure une luminosité optimale et offre de magnifiques vues sur la canopée verdoyante du parc environnant. Chaque appartement est doté d'une terrasse ou d'un balcon, offrant ainsi un espace extérieur privé où les résidents peuvent profiter de l'air frais et de la vue panoramique sur les environs verdoyants. Pour faciliter le stationnement et garantir la sécurité des véhicules, chaque appartement est associé à une place de parking privative.

Prestations : - Kitchenette équipée (T2) - Revêtement PVC - Menuiseries PVC blanches - Volets PVC blancs - Placards aménagés - Chauffage (réseau de chauffage urbain)

Mention particulière : Avant-Première
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2026

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.