Inityal
Lyon 3ème - 69 - Zone A
Prix * : à partir de 230 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Lyon 3ème.
Les + investissement : Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Descriptif : INITYAL, Renaissance d'un site emblématique - né de l'architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d'exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au coeur d'un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l'environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd'hui pour être les premiers informés!
Prestations : Garage, cave.
Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
Mention particulière : Commercialisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 15/04/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 395 000 €) | ||
| Appartement 65.8 m2 | 395 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 9 m2 | |
| Réf : LB112 |
| Appartement 68.3 m2 | 395 000 € | Plan détaillé |
| Balcon : 13.8 m2 | Réf : LB2002 |
| Appartement 65.8 m2 | 398 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 9 m2 | |
| Réf : LB122 |
| Appartement 61.1 m2 | 399 000 € | Plan détaillé |
| Balcon : 13.8 m2 | Réf : LB203 |
| Appartement 61.1 m2 | 437 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 13.8 m2 | |
| Réf : LB213 |
| Appartement 69.8 m2 | 465 000 € | Plan détaillé |
| Balcon : 6.7 m2 | Réf : LB201 |
| Appartement 72.7 m2 | 465 000 € | Plan détaillé |
| Balcon : 14.1 m2 | Réf : LB3002 |
| Appartement 72.7 m2 | 473 000 € | Plan détaillé |
| Balcon : 14.1 m2 | Réf : LB302 |
| Appartement 74.6 m2 | 485 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 21 m2 | |
| Réf : LB211 |
| Appartement 72.7 m2 | 497 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 14.1 m2 | |
| Réf : LB312 |
| Appartement 82.1 m2 | 595 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Terrasse : 31.8 m2 | |
| Réf : LB221 |
| Appartement 87.5 m2 | 615 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Terrasse : 26.5 m2 | |
| Réf : LB324 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 490 000 €) | ||
| Appartement 77 m2 | 490 000 € | Plan détaillé |
| Balcon : 14.1 m2 | Réf : LB3001 |
| Appartement 77 m2 | 495 000 € | Plan détaillé |
| Balcon : 14.1 m2 | Réf : LB301 |
| Appartement 85.8 m2 | 499 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 18.3 m2 | |
| Réf : LB111 |
| Appartement 77 m2 | 510 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 14.1 m2 | |
| Réf : LB311 |
| Appartement 84.7 m2 | 515 000 € | Plan détaillé |
| Balcon : 15.7 m2 | Réf : LB206 |
| Appartement 84.7 m2 | 520 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 15.7 m2 | |
| Réf : LB216 |
| Appartement 85.8 m2 | 522 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 18.3 m2 | |
| Réf : LB121 |
| Appartement 85.9 m2 | 543 000 € | Plan détaillé |
| Balcon : 15.3 m2 | Réf : LB204 |
| Appartement 89.9 m2 | 565 000 € | Plan détaillé |
| Balcon : 14.1 m2 | Réf : LB303 |
| Appartement 89.9 m2 | 570 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 14.1 m2 | |
| Réf : LB313 |
| Appartement 85.9 m2 | 582 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 15.3 m2 | |
| Réf : LB223 |
| Appartement 103.5 m2 | 821 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Terrasse : 26.5 m2 | |
| Balcon : 14.1 m2 | Réf : LB321 |
| Appartement 116.4 m2 | 845 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Terrasse : 33.8 m2 | |
| Réf : LB224 |
Filiale du groupe VINCI, VINCI Immobilier est un promoteur ensemblier présent sur l'intégralité des métiers de la promotion et des services immobiliers.
À travers nos projets, nous concevons, construisons et transformons la ville pour répondre aux attentes des habitants, des entreprises et des territoires.
Notre ambition est d’imaginer une ville durable, inclusive et résiliente, en conjuguant performance environnementale, innovation et qualité de vie.
Chaque projet incarne notre vision : bâtir aujourd’hui la ville de demain.
Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com
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