Nuances
Lyon 3ème - 69 - Zone A
Prix * : à partir de 266 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Lyon 3ème avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : À Montchat, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3e, cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s'ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s'invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale.
Prestations : Balcon, loggia, terrasse
Labels écologiques : RT 2012
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 11/10/2026
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 328 000 €) | ||
| Appartement 60.55 m2 | 328 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 5.8 m2 | Réf : 72671_15 |
| Appartement 60.5 m2 | 332 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Loggia : 6 m2 | Réf : 72671_13 |
| Appartement 60.3 m2 | 336 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Balcon : 5.8 m2 | Réf : 72671_16 |
| Appartement 60.5 m2 | 344 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Loggia : 6 m2 | Réf : 72671_14 |
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