Vertuo Part-Dieu
Lyon 3ème - 69 - Zone A
Prix * : à partir de 449 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Lyon 3ème avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Habiter une résidence comme une maison en plein coeur de Lyon 3ème, telle est la promesse de VERTUO PART-DIEU. Cette nouvelle résidence de standing dévoile 22 appartements du studio au 4 pièces. Vous apprécierez les volumes, les généreuses pièces de vie ainsi que les belles orientations des logements pour un quotidien baigné de lumière. Tous disposent d'un espace extérieur privatif. 2 à 4 logements maximum prennent place par étage, garantie d'une intimité préservée. Le dernier étage de la résidence réserve 4 appartements d'exception avec rooftop, offrant une vue à couper le souffle sur LYON. Le centre de la résidence réserve quant à lui une jolie surprise : un patio paysagé. Arbres, fleurs et même plantes aromatiques offrent un écrin de verdure le temps d'une respiration urbaine, et un précieux îlot de fraîcheur aux beaux jours. Située dans l'emblématique quartier de la Part-Dieu, VERTUO PART-DIEU bénéficie des attraits d'un coeur de ville où tout se fait à pied. Transports en commun en nombre (tramways, bus, métro), gare TGV à 10 minutes à pied, accès au Centre Commercial de La Part Dieu et ses 200 boutiques,... sans oublier les fameuses Halles Paul Bocuse, institutions mythiques de la gastronomie lyonnaise. Vertuo Part-Dieu a manifestement tout pour plaire... Contactez-nous pour découvrir sans tarder ses logements de standing. Une réalisation ICADE & SOGEPROM * offre valable sur les 3 prochaines réservations dans la limite du stock disponible.
Prestations : Loggia, terrasse
Labels écologiques : NF Habitat, HQE
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 26/12/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 449 000 €) | ||
| Appartement 70.86 m2 | 449 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NE | |
| Loggia : 7.97 m2 | Réf : 5A01 |
| Appartement 70.86 m2 | 459 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : NO | |
| Loggia : 7.97 m2 | Réf : 6A01 |
| Appartement 70.86 m2 | 469 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : NE | |
| Loggia : 7.97 m2 | Réf : 7A01 |
| Appartement 73.99 m2 | 470 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SE | |
| Loggia : 6.58 m2 | Réf : 6B01 |
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier-neuf.com
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