6ème Art Lafayette
Lyon 6ème - 69 - Zone A

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Une adresse RARE dans le quartier des Brotteaux, une nouvelle résidence d'EXCEPTION...   À deux pas à pied des Halles Paul Bocuse, ICADE vous propose un véritable bijou en plein coeur de LYON 6ème  : « 6ème ART Lafayette ».   À proximité immédiate des commerces, des transports (bus, tramway, gare Part-Dieu à 14 minutes à pied) et des écoles, la résidence dévoile un emplacement exceptionnel dans le quartier le plus prisé de Lyon. Une vie citadine à conjuguer à un quotidien proche de la nature. En effet, vous profiterez à quelques minutes à pied de chez vous du magnifique Parc de la Tête d'Or...   En lieu et place de l'ancien siège de la multinationale Areva-Framatome, « 6ème ART Lafayette » fait toute la lumière sur un acte architectural contemporain jamais mené dans cet environnement. Plutôt que de déconstruire l'existant, l'architecte du projet Clément Vergély, a fait le choix de projeter sur la tour de bureaux une enveloppe faite de béton et de verre permettant de réduire considérablement l'empreinte carbone du projet. Structurellement pensée comme une seconde peau, elle habille littéralement le bâtiment de profonds balcons. Une réalisation toute en transparence qui donne à cette reconversion audacieuse un cachet hautement singulier.   « 6e ART Lafayette » dont les performances environnementales et énergétiques correspondent aux meilleures pratiques actuelles, fait l'objet d'une double certification BBC EFFINERGIE Rénovation et NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale). Ces distinctions visent à favoriser la conception de bâtiments plus confortables, sains et respectueux de l'environnement.   Découvrez sans tarder ses appartements haut-de-gamme du 2 au 5 pièces avec de grands extérieurs pour un quotidien baigné de lumière. 3 appartements de prestige vous attendent également en dernier étage avec de belles hauteurs sous plafond et des vues à couper le souffle sur tout Lyon.

Prestations : Loggia, balcon, cave

Labels écologiques : NF Habitat, HQE

Mention particulière : Nouvelle réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2026