Faubourg Valmy
Lyon 9ème - 69 - Zone A
Prix * : à partir de 295 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Lyon 9ème avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Emménagez immédiatement dans votre appartement neuf à Lyon 9e! Située dans le quartier Valmy Saint-Pierre de Vaise, notre nouvelle résidence à Lyon 9e offre des appartements du studio au 4 pièces duplex. Vivant avec ses nombreux commerces, le quartier est aussi hyper connecté avec une offre complète de transports (métro, train, bus et 2 stations multimodales Vaise et Gorge de Loup). Pour les étudiants, le campus universitaire HEP Lyon - René Cassin est à moins de 10 minutes à pied!
Prestations : Les avantages Une vraie vie de quartier avec une offre très diverse de commercesTrès bien desservie par les transports en commun : à 200 m du métro Valmy (ligne D) reliant Bellecour en 3 stations et 9 min de la gare de VaiseA proximité des quais de Saône et de ses pistes cyclablesA 20 min en voiture de Techlid, pôle économique de l'ouest lyonnaisCrèche Babilou et Campus HEP Lyon-René Cassin respectivement à 2 min et 7 min à piedPour les loisirs, nombreux parcs, théâtre, médiathèque Les prestations Appartements confortables et bien équipés ouverts sur un balcon ou une terrasseSalle de bains équipée d'un meuble vasque avec un miroirWC suspendu avec économiseur d'eauGarages en sous-solLocal à vélos
Labels écologiques : RT 2012
Mention particulière : Livraison Immédiate
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2025
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/11/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 324 900 €) | ||
| Appartement 70.39 m2 | 324 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Nord/Ouest | |
| Balcon : 3.7 m2 | Réf : A_12 |
| Appartement 70.39 m2 | 391 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Nord/Ouest | |
| Balcon : 5.32 m2 | Réf : A_22 |
| Appartement 68.35 m2 | 394 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Ouest | |
| Terrasse : 4.06 m2 | Réf : A15 |
| Appartement 68.35 m2 | 398 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : Ouest | |
| Balcon : 4.58 m2 | Réf : A44 |
| Appartement 70.39 m2 | 403 100 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : Nord/Ouest | |
| Balcon : 5.32 m2 | Réf : A_32 |
| Appartement 68.35 m2 | 409 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : Ouest | |
| Balcon : 6.05 m2 | Réf : A35 |
| Appartement 65.44 m2 | 414 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : Ouest | |
| Balcon : 6.34 m2 | Réf : A_41 |
| Appartement 72.02 m2 | 418 100 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Est | |
| Terrasse : 7.79 m2 | Réf : A12 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 407 100 €) | ||
| Appartement 85.21 m2 | 407 100 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Sud/Ouest | |
| Balcon : 7.81 m2 | Réf : B13 |
| Appartement 89.64 m2 | 439 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Nord/Est | |
| Balcon : 8.95 m2 | Réf : A21 |
| Appartement 85.21 m2 | 444 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Sud/Ouest | |
| Réf : B23 |
| Appartement 89.64 m2 | 453 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : Nord/Est | |
| Balcon : 8.91 m2 | Réf : A31 |
| Appartement 89.64 m2 | 469 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Nord/Est | |
| Terrasse : 9.3 m2 | Réf : A11 |
| Appartement 82.5 m2 | 469 000 € | Plan détaillé |
| : Sud/Ouest | Réf : B02 |
| Appartement 90.52 m2 | 493 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Sud/Ouest | |
| Balcon : 4.58 m2 | Réf : A24 |
| Appartement 90.51 m2 | 503 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : Sud | |
| Balcon : 4.58 m2 | Réf : A34 |
| Appartement 90.48 m2 | 507 700 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Sud | |
| Terrasse : 2.9 m2 | Réf : A14 |
| Appartement 90.52 m2 | 518 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : Sud/Ouest | |
| Balcon : 4.58 m2 | Réf : A43 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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