Talauma
Marcq-en-Baroeul - 59 - Zone A

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : Programme éligible à la loi PINEL et PINEL Optimisé au Déficit Foncier. [SPÉCIAL INVESTISSEUR] Défiscaliser grâce au déficit foncier optimisé. Le principe de l?investissement en immobilier de déficit foncier est d?acquérir un logement ancien à usage locatif dans le but d?y réaliser des travaux de rénovation, entrant dans la catégorie des travaux déductibles. Ces derniers seront déductibles des autres revenus fonciers et des revenus imposables. Stratégiquement placée au sein d?un environnement calme, principalement résidentiel et à proximité immédiate du mythique Croisé Laroche. Les bâtiments actuels seront restaurés dans un esprit contemporain. 2 bâtiments de 43 Appartements, du T1 au T4 avec jardins privatifs ou terrasses. Résidence sécurisée avec grand parking attenant, local à vélo, végétalisation de la parcelle avec de beaux espaces de pelouse et de nombreuses plantations. Commerces, écoles et loisirs à proximité 5/10 min. Grands Boulevards accès N356 et tramway, c?est l?assurance d?un accès rapide à toute la métropole. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n?hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Labels écologiques : HQE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2023

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.