Allure
Marignier / Cluses - 74 - Zone B1
Prix * : à partir de 208 100€
Investir dans l'immobilier neuf à Marignier avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Située dans un environnement qualitatif avec de belles vues sur les montagnes, notre nouvelle résidence prend place en plein centre de la petite commune de Marignier, à 8 kms de Cluses. Très bien orientée Sud/Sud-ouest, elle comprend 11 maisons contemporaines de 4 pièces, chacune avec jardin et garage et 21 appartements du studio au 4 pièces. Pour la vie quotidienne, tout est à proximité avec les commerces et les écoles, de la maternelle au collège, dans un rayon de 800 m et la Gare à 5 minutes à pied.
Prestations : Les avantages Un bel emplacement dans un cadre bucoliqueEn plein centre-bourgJardins et balcons majoritairement exposés sud/sud-ouestA 4 kms de l'autoroute A40 mettant Genève à 40 minutes environ Les prestations Balcon pour tous les appartementsParking en sous-sol et emplacement de stationnement extérieurCave ou cellier selon plans
Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2024
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 28/04/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 972 € | 37 458 € | 43 701 € |
| (Simulation pour un prix de 208 100 €) | ||
| Appartement 39.03 m2 | 208 100 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Nord | |
| Balcon : 7.81 m2 | Réf : A16 |
| Appartement 39.09 m2 | 222 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Nord | |
| Balcon : 7.91 m2 | Réf : A26 |
| Appartement 38.87 m2 | 229 100 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : Nord | |
| Balcon : 7.47 m2 | Réf : A34 |
| Appartement 40.64 m2 | 232 300 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Sud | |
| Balcon : 7.82 m2 | Réf : A22 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 320 000 €) | ||
| Appartement 82.93 m2 | 320 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Ouest | |
| Balcon : 11.7 m2 | Réf : A15 |
| Appartement 82.93 m2 | 339 100 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Ouest | |
| Balcon : 11.71 m2 | Réf : A25 |
| Maison 90.93 m2 | 343 000 € | Plan détaillé |
| : Est/Ouest | Jardin : 34 m2 | |
| Terrasse : 6.9 m2 | Réf : 10 |
| Appartement 78.58 m2 | 345 300 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : Ouest | |
| Balcon : 11.16 m2 | Réf : A33 |
| Maison 90.93 m2 | 360 800 € | Plan détaillé |
| : Est/Ouest | Jardin : 71 m2 | |
| Terrasse : 6.99 m2 | Réf : 9 |
| Maison 90.93 m2 | 364 000 € | Plan détaillé |
| : Nord/Sud | Jardin : 36 m2 | |
| Terrasse : 6.99 m2 | Réf : 4 |
| Maison 90.93 m2 | 371 000 € | Plan détaillé |
| : Nord/Sud | Jardin : 41 m2 | |
| Terrasse : 6.99 m2 | Réf : 2 |
| Maison 90.93 m2 | 371 000 € | Plan détaillé |
| : Nord/Sud | Jardin : 39 m2 | |
| Terrasse : 6.99 m2 | Réf : 3 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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