Marseille 11eme Villa Lumia
Marseille 11ème - 13 - Zone A
Prix * : à partir de 212 955€
Investir dans l'immobilier neuf à Marseille 11ème avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! NOUVEAU MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces et 4 pièces duplex avec des terrasses allant jusqu'à 74m2 et de beaux jardins jusqu'à 160m2. TVA 5. 5% pour habiter! Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5. 5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel Marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier ensemble votre projet immobilier pour habiter ou investir! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Prestations : Box, garage, parking sous sol, ascenseur
Protection / Sécurité : Interphone
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 27/04/2024
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 555 € | 38 332 € | 44 721 € |
| (Simulation pour un prix de 212 955 €) | ||
| Appartement 44.52 m2 | 212 955 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 11 m2 | Réf : 2105 |
| Appartement 43.51 m2 | 214 005 € | Plan détaillé |
| : E | Terrasse : 22 m2 | |
| Réf : 1005 |
| Appartement 45.14 m2 | 214 005 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 7 m2 | Réf : 1204 |
| Appartement 45.31 m2 | 216 105 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 13 m2 | Réf : 1203 |
| Appartement 43.51 m2 | 218 206 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 16 m2 | Réf : 1206 |
| Appartement 44.52 m2 | 219 333 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 11 m2 | Réf : 2205 |
| Appartement 43.51 m2 | 222 405 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 16 m2 | Réf : 1306 |
| Appartement 53.76 m2 | 226 606 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 7 m2 | Réf : 1205 |
| Appartement 53.43 m2 | 239 206 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 7 m2 | Réf : 1305 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 355 € | 45 533 € | 53 122 € |
| (Simulation pour un prix de 252 960 €) | ||
| Appartement 59.16 m2 | 252 960 € | Plan détaillé |
| : S | Terrasse : 25 m2 | |
| Réf : 2001 |
| Appartement 60.27 m2 | 255 000 € | Plan détaillé |
| : S | Terrasse : 15 m2 | |
| Réf : 1001 |
| Appartement 60.27 m2 | 265 921 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 1101 |
| Appartement 60.17 m2 | 268 148 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 10 m2 | Réf : 1102 |
| Appartement 59.16 m2 | 269 540 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 15 m2 | Réf : 2101 |
| Appartement 59.85 m2 | 269 576 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 1207 |
| Appartement 59.85 m2 | 271 581 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Terrasse : 9 m2 | Réf : 1307 |
| Appartement 59.16 m2 | 271 802 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 15 m2 | Réf : 2201 |
| Appartement 60.27 m2 | 271 820 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 13 m2 | Réf : 1201 |
| Appartement 60.39 m2 | 273 079 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 10 m2 | Réf : 1202 |
| Appartement 59.16 m2 | 273 860 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 15 m2 | Réf : 2301 |
| Appartement 63.45 m2 | 276 715 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 13 m2 | Réf : 1103 |
| Appartement 60.27 m2 | 279 980 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 1301 |
| Appartement 60.39 m2 | 280 760 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 13 m2 | Réf : 1302 |
| Appartement 66.2 m2 | 288 122 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 24 m2 | Réf : 2203 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Nouveaux programmes
L'Essen'Ciel
Marseille 11ème
Green Allée
Marseille 11ème
Domaine le Marcel
Marseille 11ème
Marseille 11ème M1
Marseille 11ème
Impulsion
Marseille 10ème
Le Clos de l'Erable
Marseille 13ème
Les Terrasses Borely
Marseille 8ème
4p Terrasse Artchipel
Marseille 8ème
Parc des Arts
Marseille 9ème
Confiden'Ciel
Marseille 12ème
Investir a Trets - Primavera
Trets
Marseille 8ème C1
Marseille 8ème
4p Terrasse Art'Chipel
Marseille 8ème
La Porte Bleue
Marseille 2ème
Villa Cézanne
Gardanne
Le Clos des Acacias
Marseille 13ème
La Ciotat M2
La Ciotat
Grands Espaces
Marseille 4ème
9ème Symphonie
Marseille 9ème
Equinoxe
Marseille 8ème
Les actualités de l'immobilier neuf en PACA
-
JOIA Méridia : nouvelle étape pour ce projet emblématique de l'immobilier neuf à Nice
C’est une plongée dans l'avant-garde urbaine de Nice que propose JOIA Méridia, un projet emblématique mariant modernité et respect de l'environnement pour créer un nouveau symbole de l'urbanisme durable sur la Côte d'Azur. Visite guidée alors que les travaux ont entamé une nouvelle étape.
-
Le Parc des Célestins, une nouvelle résidence senior Nohée à Avignon
A Avignon, Nohée, ex-Cogedim Club, vient d’ouvrir sa dernière résidence senior, Le Parc des Célestins. Une résidence services unique alliant modernité et histoire, qui redéfinit le bien vieillir avec élégance.
- Toutes nos actualités immobilières