37 Saint-Thiebault
Metz - 57 - Zone B1
Prix * : à partir de 159 145€
Investir dans l'immobilier neuf à Metz avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : À moins d'une heure en voiture ou en train de l'Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d'une situation géographique centrale, idéale pour développer son attractivité. Entièrement réhabilité, Le 37 Saint-Thiébault se situe au trait d'union entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible à la Loi Malraux. Dans le plus grand respect de l'existant, et avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle, le projet vise à la mise en valeur des façades, ainsi qu'à la rénovation du patrimoine historique intérieur. Au travers du dispositif d'une Vente d'Immeuble à Rénover (VIR) Malraux, votre acquisition poursuit un objectif patrimonial, permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux. Pour une étude personnalisée approfondie, contactez nos conseillers VINCI Immobilier au 03 67 14 95 05.
Prestations : Cave, pack cuisine inclus.
Labels écologiques : NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Commercialisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 09/05/2024
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
33 759 € | 50 639 € | 59 079 € |
(Simulation pour un prix de 281 328 €) |
Appartement 39 m2 | 281 328 € | Plan détaillé |
Étage : 4 ème étage | Réf : LB408 |
Appartement 40.8 m2 | 288 258 € | Plan détaillé |
Étage : 3 ème étage | Réf : LB308 |
Appartement 41.8 m2 | 291 029 € | Plan détaillé |
Étage : 2 ème étage | Balcon : 2 m2 | |
Réf : LB210 |
Appartement 41.4 m2 | 291 722 € | Plan détaillé |
Étage : 1er étage | Réf : LB108 |
Appartement 41.5 m2 | 292 415 € | Plan détaillé |
Étage : 2 ème étage | Réf : LB208 |
Appartement 41.8 m2 | 293 108 € | Plan détaillé |
Étage : 1er étage | Balcon : 2.1 m2 | |
Réf : LB110 |
Appartement 42.3 m2 | 295 187 € | Plan détaillé |
Étage : 3 ème étage | Balcon : 2 m2 | |
Réf : LB310 |
Appartement 43.9 m2 | 304 888 € | Plan détaillé |
Étage : 1er étage | Balcon : 13.9 m2 | |
Réf : LA101 |
Appartement 44.3 m2 | 308 353 € | Plan détaillé |
Étage : 3 ème étage | Balcon : 12.3 m2 | |
Réf : LA301 |
Appartement 44.8 m2 | 311 124 € | Plan détaillé |
Étage : 4 ème étage | Réf : LB406 |
Appartement 44.4 m2 | 313 203 € | Plan détaillé |
Étage : 4 ème étage | Réf : LB405 |
Appartement 47.8 m2 | 333 298 € | Plan détaillé |
Étage : 3 ème étage | Réf : LB307 |
Appartement 49 m2 | 339 534 € | Plan détaillé |
Étage : 2 ème étage | Réf : LB209 |
Appartement 49.1 m2 | 340 920 € | Plan détaillé |
Étage : 3 ème étage | Réf : LA302 |
Appartement 49.3 m2 | 343 692 € | Plan détaillé |
Étage : 1er étage | Réf : LB107 |
Appartement 49.6 m2 | 344 385 € | Plan détaillé |
Étage : 1er étage | Réf : LA102 |
Appartement 49.8 m2 | 345 771 € | Plan détaillé |
Étage : 1er étage | Réf : LB109 |
Appartement 49.7 m2 | 352 007 € | Plan détaillé |
Étage : 4 ème étage | Réf : LA402 |
Appartement 53.2 m2 | 368 637 € | Plan détaillé |
Étage : 3 ème étage | Réf : LB306 |
Appartement 53 m2 | 371 409 € | Plan détaillé |
Étage : 1er étage | Réf : LB106 |
Appartement 58.4 m2 | 410 213 € | Plan détaillé |
Étage : 1er étage | Balcon : 12.5 m2 | |
Réf : LB105 |
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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