La Promenade de Beauvoir
Mignaloux-Beauvoir / Poitiers - 86 - Zone B2
Prix * : à partir de 164 760€
Investir dans l'immobilier neuf à Mignaloux-Beauvoir avec la loi LMP.
Les + investissement : - Rendement de 4 % mini
- Loyer garanti, bail commercial 20 ans (2 x 10 ans)
- Sérénya s'est associée à Garden City, un spécialiste des Résidences Gérées, opérateur avec fonds propres de + 4 M
- Une gestion sans risque, parties communes restent la propriétés de la copro
- Un vrai marché : 10 000 000 de clients seniors potentielsUn investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : LANCEMENT COMMERCIAL A VENIR PROCHAINEMENT Au coeur du Grand Poitiers, profitez de la quiétude de la commune de Mignaloux-Beauvoir, riche en tissu associatif, commerces et équipements sportifs. À 600 m du centre-ville, La Promenade de Beauvoir offre un nouveau concept de vie en maisons individuelles livrées clés en main et étudiées pour tous les seniors autonomes ou dépendants, avec services à la carte et présence 24h/24 -7j/7 d'auxiliaires de santé. Le village implanté sur 3 ha dans le futur quartier des Magnals, est dessiné autour d'un club-house aux multiples espaces : salle de sports, spa, blanchisserie et même d'un studio pour recevoir vos proches. Avec 5 modèles de maisons de 1 ou 2 chambres avec ou sans garage, La Promenade de Beauvoir se révèle être un judicieux placement en LMNP-gérée, sur le marché porteur des seniors toujours plus nombreux et pour un effort d'épargne mensuel minimisé et rentable. En co-promotion avec SerenyaPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Avant-Première
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2028
Prix* et stocks disponibles : *Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 08/04/2025
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 771 € | 29 657 € | 34 600 € |
| (Simulation pour un prix de 164 760 €) | ||
| Maison 42.5 m2 | 164 760 € | Plan détaillé |
| : SE | Jardin : 74 m2 | |
| Réf : 1041 |
| Maison 50.53 m2 | 184 200 € | Plan détaillé |
| : SO | Jardin : 57 m2 | |
| Réf : 1040 |
| Maison 51.66 m2 | 205 800 € | Plan détaillé |
| : SO | Jardin : 89 m2 | |
| Réf : 1036 |
| Maison 67.14 m2 | 224 160 € | Plan détaillé |
| : SO | Jardin : 96 m2 | |
| Réf : 1044 |
| Maison 65.57 m2 | 239 400 € | Plan détaillé |
| : O | Jardin : 120 m2 | |
| Réf : 1063 |
| Maison 75.19 m2 | 262 560 € | Plan détaillé |
| : O | Jardin : 141 m2 | |
| Réf : 1058 |
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