La Coline
Mittelhausbergen / Strasbourg - 67 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : transport en commun, infrastructures routières, médecins, écoles

Descriptif : L'ensemble immobilier s'organise ainsi autour de deux visages, deux ambiances : Implanté à l'alignement de l'avenue, le bâtiment principal offre pignon sur rue et constitue la porte d'entrée de l'espace résidentiel. Ses lignes rappellent le bâti séculaire qui existait autrefois sur la parcelle : les colombages alsaciens - très présents à Mittelhausbergen - sont ici repris et stylisés dans une évocation de corps de ferme. À l'arrière, deux autres bâtiments s'inspirent davantage des codes contemporains : toits plats végétalisés, optimisation des espaces à vivre, logements disposés sur les 4 faces et prolongés de balcons et de grands rez-de-jardin. La promesse d'un meilleur rapport à l'environnement alentours, d'expositions diversifiées pour les logements tout en limitant le vis-à-vis.

Prestations : Carrelage grès cérame dans les pièces d’eau (à choisir dans une gamme très qualitative, sélectionnée par nos soins) • Faïence murale, douche ou baignoire, meuble vasque et sèche-serviette, dans la salle de bains • Beau revêtement stratifié dans les pièces de vie et de repos, (à choisir parmi notre sélection) • Placard dans l’entrée ou les dégagements, selon l’appartement • Menuiseries en double-vitrage et porte-fenêtre coulissante levante dans le salon • Volets roulants motorisés, y compris pour les fenêtres de toit • Porte palière à 3 points avec serrure de sécurité • Ascenseur, du sous-sol au dernier étage.

Protection / Sécurité : Résidence sécurisé et portes blindées Vidéophone .

Labels écologiques : RT 2012, THPE, NF Habitat

Mention particulière : Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2025

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.