90 Gallieni
Mont-Saint-Aignan - 76 - Zone B1

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Commune de 20 000 habitants, Mont-Saint-Aignan est situé sur les hauteurs de Rouen, à 5 minutes du centre-ville et de la gare de Rouen. Profitez d’un écrin de verdure avec une vue d’exception sur le quartier Saint-André. Ville dynamique et cotée, elle est dotée d’un réseau de transports en communs performant et d’un accès direct à la métropole rouennaise. Véritable ville à vivre, Mont-Saint-Aignan dispose de nombreuses infrastructures culturelles permettant à chacun de se divertir selon ses passions : cinéma, théâtre, spectacles et expositions.

Descriptif : TRAVAUX EN COURS / Dans la très prisée commune de MONT-SAINT-AIGNAN, à deux pas du centre des Coquets et à seulement à 1500 mètres de la gare de Rouen, le 90 Galliéni bénéficie d'une situation privilégiée et d'une architecture contemporaine qualitative, en harmonie avec les maisons bourgeoises alentours. Pour habiter ou investir / DERNIERES OPPORTUNITES pour une vue panoramique sur Rouen! Des appartements 3 et 4 pièces avec double orientation, balcon, terrasse ou jardin privatif! Jusqu'à 68m² d'espaces extérieurs pour profiter d'un panorama incroyable. Parking privatif sécurisé en sous-sol. A 5 min à pied de l'arrêt de bus et à quelques minutes du parc d'activités technologiques de la Vatine (hypermarchés, restaurants, commerces,...). Nos conseillers sont à votre écoute pour étudier votre projet immobilier.

Prestations : Une architecture moderne et soignée Une grande luminosité Parties communes réalisées par une décoratrice Terrasses et jardin partagé Parkings privatifs sous-sol / Box et double box / Cave / Local vélos Ascenseur de standing Parquet stratifié Barratte® Réseaux électrique de la gamme Legrand® Volets électriques centralisés radio-commandés Carrelages et faïences Porcelanosa® Robinetterie Grohé® WC suspendu de standing

Protection / Sécurité : Visiophone couleur

Labels écologiques : RT 2012

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2024

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.